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2016年房地產估價師--《房地產估價的相關知識》習題

10-22 18:15:47  瀏覽次數:542次  欄目:考前沖刺練習
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    1、經濟分析將不同的市場結構分為(  )。
    A、完全競爭市場
    B、完全壟斷市場
    C、壟斷競爭市場
    D、寡頭壟斷市場

    2、關于進口設備原價,下列說法正確的是(  )。
    A、是指進口設備的到岸價格(CIF)
    B、是指進口設備的離岸價格(FOB)
    C、是裝運港船上交貨價格
    D、進口設備抵達買方邊境港口或邊境車站,但未繳納關稅時的價格

    3、以天、月、季為時距的動態序列,通過擴大時距合并為以年為時距的動態序列,可以消除(  )的影響。
    A、時距短
    B、時距長
    C、季節波動
    D、偶然因素

    4、砌筑砂漿的強度等級是由它的抗壓強度確定的,共分為(  )個等級。
    A、5
    B、6
    C、7
    D、8

    5、城市規劃以(  )為核心,建立起城市未來發展的空間結構。
    A、城市建設
    B、城市空間結構
    C、城市土地利用配置
    D、以上三者都不是

    6、某房地產開發商原計劃2002年開發住宅6萬m2,受建材等因素影響,實際僅完成4.5萬m2,僅占原計劃的75%,則75%屬于(  )。
    A、比較相對指標
    B、結構相對指標
    C、計劃完成相對指標
    D、動態相對指標

    7、民事法律關系是指由民法(  )的社會關系。
    A、調整
    B、確認
    C、設定
    D、保護

    8、通風主要是指(  )方面的工程。
    A、清潔空氣
    B、送風和排風
    C、除塵和排毒
    D、其他方面

    9、下列說法不正確的是(  )。
    A、委托代理是基于被代理人的委托而發生的代理關系,通常以完成特定事項為代理內容
    B、法定代理是根據法律的直接規定而發生的代理關系,法定代理人的權限來自法律的規定
    C、指定代理是根據人民法院或有關單位的指定而發生的代理
    D、指定代理的實質是一種實現委托代理的方式

    10、簽訂委托拍賣合同的宗旨是(  )。
    A、拍賣人的信息盡量詳細
    B、委托人的信息盡量詳細
    C、雙方的權利義務盡量清晰
    D、拍賣標的描述盡量詳細

    11、建設地點的選擇包括(  )。
    A、建設地區的選擇
    B、具體建設地點的選擇
    C、地勢和地質條件的選擇
    D、原材料、能源、水源和勞動力資源條件的選擇

    12、決定內在經濟的主要因素有(  )。
        ①廠商具有較雄厚的資金實力,可以配備更加先進的機器設備;②實行企業內部合理的資源調配,組織有效的專業化分工和協作;③實行科學的管理制度;④提高副產品的綜合利用效率;⑤減少要素購買和產品銷售等環節的資源消耗
    A、①②④⑤
    B、①②⑤
    C、①②③④⑤
    D、②③④⑤
    13、對國庫券買賣價格說法正確的是(  )。
    A、貼現率越高,價格越低
    B、國庫券距到期日越近,轉讓價格越低
    C、貼現率越高,價格越高
    D、國庫券距到期日越近,轉讓價格越高

    14、要成為法人需要具備4個條件,下列說法不正確的是(  )。
    A、依法成立
    B、有必要的財產或經費
    C、有自己的名稱、組織機構和場所
    D、能獨立承擔法律責任

    15、下列表述正確的是(  )。
    A、自營貸款期限最長一般不超過10年
    B、短期貸款展期期限不得超過原貸款期限
    C、中期貸款展期期限不得超過原貸款期限的一半
    D、長期貸款展期期限不得超過3年

    16、保險費的確定與(  )因素有關。
    A、保險價值大小
    B、保險費繳納期限長短
    C、銀行利率水平
    D、保險標的的價值

    17、商業銀行的存款業務包括(  )。
    A、對公存款業務
    B、個人存款業務
    C、儲蓄存款業務
    D、單位存款業務

    18、關于票據市場的表述正確的是(  )。
    A、票據市場包括票據承兌市場和票據貼現市場
    B、票據貼現市場具體包括貼現、再貼現和轉貼現
    C、再貼現是指商業銀行將貼現收進的未到期票據向其他商業銀行或貼現機構進行貼現的融資行為
    D、票據貼現市場上的貼現、再貼現、轉貼現實質上是資金的買賣

    19、下列說法正確的是(  )。
    A、增價拍賣皆為賣方報價拍賣
    B、增價拍賣皆為買方報價拍賣
    C、減價拍賣皆為賣方報價拍賣
    D、減價拍賣皆為買方報價拍賣

    20、(  )是目前民用建筑中采用最普遍的屋面形式,主要以鋼筋混凝土屋頂為主。
    A、平屋頂
    B、坡屋頂
    C、曲面屋頂
    D、多波式折板屋頂

    21、金融市場的組織形式主要是(  )。
    A、交易所和柜臺交易
    B、場內交易和場外交易
    C、柜臺交易和場外交易
    D、交易所和場外交易

    22、關于違約和違約責任,下列說法有誤的是(  )。
    A、當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限到來之后要求其承擔違約責任
    B、履行期限到來之后,當事人不履行或不完全履行合同義務,都將構成實際違約
    C、實際違約行為的類型有:拒絕履行、遲延履行、不適當履行、部分履行
    D、違約的形式包括預期違約和實際違約

    23、對下列概念的描述,正確的是(  )。
    A、邊際產量是以實物產品數量所計算的生產要素邊際生產力,若以貨幣方式計量,則根據計算方法不同,有邊際產值(VMP)和邊際收益產量(MRP)兩種
    B、邊際產值等于某產品生產中生產要素的邊際產量乘以該產品的邊際收益
    C、平均要素成本(AFC)是指平均每一單位生產要素投入量的成本支出
    D、邊際要素成本(MFC)是指每增加一單位生產要素投入所增加的成本支出

    24、采暖的供暖方式有(  )。
    A、集中采暖
    B、局部采暖
    C、區域供熱
    D、分散采暖

    25、以義務人行為的方式,民事義務可分為(  )。
    A、積極義務和消極義務
    B、作為義務和不作為義務
    C、作為義務和禁止義務
    D、約定義務和法定義務

    26、建筑物的建筑裝飾等級,一般分為甲、乙、丙三級;目前,常見的裝飾等級分類為(    )。
        ①多層住宅甲級裝修;②高層住宅甲級裝修;③商場甲級、乙級、丙級裝修;④寫字樓甲級、乙級、丙級裝修;⑤別墅甲級裝修
    A、①②③④⑤
    B、①③④⑤
    C、①②④⑤
    D、①②③⑤

    27、下列情形下債權人不能將合同的權利全部或部分轉讓給第三人的是(  )。
    A、根據合同性質不得轉讓
    B、債權人未通知債務人不得轉讓
    C、按照當事人約定不得轉讓
    D、依照法律規定不得轉讓

    28、直接費單價只包括(  ),是分部分項工程的不完全價格。
    A、人工費、材料費
    B、機械臺班使用費
    C、現場經費
    D、其他直接費

    29、保險合同的當事人有(  )。
    A、保險人
    B、被保險人
    C、投保人
    D、受益人

    30、房地產拍賣登記需提交的資料有(  )。
        ①申請書;②當事人身份證明或單位合法資格證明;③委托書及代理人身份證明;④房地產權證;⑤拍賣成交確認書;⑥房屋平面圖;⑦出讓或需補辦出讓手續的房地產需提交土地使用權出讓合同及補繳土地使用權出讓金收據;⑧契稅完稅證及契稅完稅貼花;⑨拍賣公告;⑩其他有關文件
    A、①②③④⑤⑦⑧⑨⑩
    B、①②③④⑤⑥⑦⑨⑩
    C、①②③④⑤⑥⑦⑧⑩
    D、①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩

    31、拍賣標的展示時間不得少于(  )日。
    A、2
    B、3
    C、5
    D、7

    32、雙方代理是指代理人以(  )的名義與(  )進行民事法律行為。

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