歡迎來到http://www.nvlbio.live !
當前位置:六六工程資料網建筑工程考試頻道房地產估價師考前沖刺練習房地產估價師:《房地產開發經營與管理》二

房地產估價師:《房地產開發經營與管理》二

08-27 15:20:25  瀏覽次數:265次  欄目:考前沖刺練習
標簽:真題,試題下載, 房地產估價師:《房地產開發經營與管理》二,http://www.nvlbio.live


 
  一、單選題:

  1.根據各地房地產收益水平,同類型的物業都存在一個適當租金售價比例,一般情況下,住宅的售價大約相當于(。┑淖饨。

  A.50個月

  B.100個月

  C.10個月

  D.10年

  標準答案:b

  解析:一般情況下大約為100個月的租金,如果售價過高,那么對出租住宅的需求就會增加。

  2.需求增長比供給增長快空置率繼續下降,租金增長率上漲,這種狀況發生在房地產市場自然周期的(。

  A.第一階段

  B.第二階段

  C.第三階段

  D.第四階段

  標準答案:b

  解析:第二階段市場供給吃緊,租金會迅速上漲。而第三階段供求已出轉折。

  3.按照《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定,房地產交易包括房地產買賣、房地產租賃和房地產抵押。這是依(。﹦澐值。

  A.房地產交易方式

  B.房地產交易順序

  C.購買房地產目的

  D.房地產類型

  標準答案:a

  解析:這是根據交易方式劃分的。

  二、多選題:

  1.房地產的(。,這決定了房地產市場是地區性市場

  A.位置固定性

  B.各異性

  C.不可移動性

  D.適應性

  標準答案:A, C

  解析:房地產的不可移動性,表明其受地區性需求的依賴程度很大,這決定了房地產市場是地區性市場,位置固定性也叫不可移動性。

  2.影響房地產市場轉變的主要社會經濟力量包括:

  A.金融業的發展。

  B.信息、通訊技術水平的提高。

  C.生產方式和工作方式。

  D.自然環境的變化。

  標準答案:A, B, C, D

  解析:還包括自然環境的變化和政治制度的變遷兩項。

  3.政府宏觀調控房地產市場的手段包括

  A.土地供應計劃

  B.地價的杠桿作用

  C.誠信建設

  D.稅收政策

  標準答案:A, B, D

  解析:宏觀調控房地產市場的手段包括土地供應計劃、價格、稅收政策等。但不包括誠信建設。

  三、判斷題:

  1.影響房地產市場發展的社會經濟力量包括:社會因素、經濟因素、政策因素和個別因素。

  標準答案:錯誤

  解析:不含個別因素。

  2.投資周期在第 一階段和第二階段初期超前于市場自然周期的變化,在其他階段則滯后于市場自然周期的變化。

  標準答案:錯誤

  解析:正好相反。

  3.存量房地產交易市場屬于房地產二級市場。

  標準答案:錯誤

  解析:屬于三級市場。
 

,房地產估價師:《房地產開發經營與管理》二
贵州快3下载