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2016年房地產估價師估價理論與方法習題一

10-22 18:15:47  瀏覽次數:951次  欄目:考前沖刺練習
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一、 單選題:

樓面地價土地單價÷()

.建筑層數;

建筑履蓋率

綠地率

建筑容積率

某一房地產價格水平的高低主要取決于)供求狀況

本地房地產的

全國房地產的

本地區本類房地產的

本類房地產的

完好房的成新度一般為).

十成新

九到十成新

八到十成新

七到十成新

其他條件相同期房價格一般).現房價格

高于

低于

等于

不可比

用市場比較法評估房地產價格時通常要對比較實例價格進行交易情況、交易日期、()、個別因素修正。

.環境因素;

質量因素

區域因素

新舊程度

對比較實例價格進行交易日期修正時最適宜采用).

一般物價指數

建筑材料價格指數

房地產價格指數

定額調理整系數

用成本法估價時房屋現值)

房屋重置價格折舊年限×尚可使用年限

房屋重置價格年折舊額×耐用年限

房屋重置價格×成新度

房屋重置價格年折舊額

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