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2016年房地產估價師估價理論與方法習題三

10-22 18:15:47  瀏覽次數:152次  欄目:考前沖刺練習
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用成本法評估新開發土地價格的基本公式為): 新開發土地價格取得待開發土地費用)+正常利稅

拆遷安置補償費

基礎設施建設費

公共設施配套費

開發土地所需費用

)限制了估價報告書的用途

估價方法

估價目的

估價原則

估價日期

在路線價法中)只需根據深度百分率即可計算地價不必制定相應的修正率

一面臨街矩形地

一面臨街三角地

一面臨街梯形地

一面臨街不規則形地

在評估期房價格時).

估價對象狀況及房地產市場情況均為估價時點現在的狀態

估價對象狀況為估價時點現在的狀態房地產市場情況為未來某時點的狀態

估價對象狀況及房地產市場情況均為估價時點未來的狀態www.nvlbio.live提供

估價對象狀況為未來某時點的狀態房地產市場狀況為估價時點現在的狀態

一般損壞房的成新度為)

一宗房地產交易能夠達成的充分條件是)

買方愿意付出的最低價格小于賣方愿意接受的最高價格

買方愿意付出的最高價格小于賣方愿意接受的最低價格

買方愿意付出的最高價格大于賣方愿意接受的最低價格

買方愿意付出的最高價格小于賣方愿意接受的最低價格

某宗房地產建筑層數層各層建筑面積相等建筑覆蓋率為樓面地價為元平方米則其土地單價為)元平方米

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