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房地產估價師《房地產基本制度與政策》往年考題(3)

08-23 23:19:40  瀏覽次數:639次  欄目:制度與政策
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二、多項選擇題
1、國有企業改組為有限責任公司中涉及的劃撥土地使 用權,可采。ǎ┓绞教幹猛恋厥褂脵。
A、保留劃撥性質        
B、改為出讓         
C、作價入股   
D、租憑                        
E、抵押

2、房地產部門規章包括()等
A、《城市房屋拆遷管理條例》
B、《城市房地產轉讓管理規定》
C、《房地產估價師注冊管理辦法》      
D、《房地產估價規范》
E、《房地產經紀人職業資格制度暫行規定》

3、下列建設工程必須實行監理的是()
A、三峽水利工程       
B、農民個人出資自建住宅
C、利用亞州銀行貸款工程
D、民營企業家投資開發建設的住宅小區工程

4、房屋權屬登記機關受理房屋權屬登記申請后,對符合登記條件的()登記,應在30日內核準登記,并頒發房屋權屬證書。
A、所有權初始 
B、變更   
C、轉移    
D、他項權利  
E、注銷

5、落實私房政策中帶戶返還產權并按照政府規定租金標準向居民出租的私有住房暫免征()
A、營業稅                  
B、個人所得稅             
C、房產稅
D 、契稅   
E、土地增值稅

6、下列建設用地的土地使用權可以采用行政劃撥方式取得的有()
A、豪華住宅用地         
B、非國家重點扶持的交通項目用地
C、軍事用地                 
D、經濟適用住房建設用地

7、下列房產可免征房產稅的有()
A、城市規劃區的土地均為國有土地
B、城市規劃區范圍內用地必須遵守《城市房地產管理法》
C、城市規劃區就是城市區
D、城市規劃區包括城市市區、近郊區及城市行政區域內因城市建設和發展需要行規劃控制的區域
E、城市規劃區的具體范圍由城市人民政府在編制城市總體規劃中劃定

9、住房置業擔保公司的組織形式可以為()
A、事業單位          
B、合伙制企業        
C、有限責任公司
D、股份有限公司  
E、住房公積金管理機構設立的下屬單位

10、保險合同的關系人有()
A、保險人 
B、投保人 
C、被保險人 
D、受益人 
E、保險代理人

12、股單的特點有()
A、可以獲取股息和紅利     
B、必須記名       
C、可以自由轉讓
D、是一種股份證書             
E、每份股單所代表的金額都相等

13、會計信息質量要求原則包括()等原則。
A、客觀性   
B、可比性   
C、謹慎性   
D、重要性   
E、及時性

15、在控制性詳細規劃中,僅用下限控制的規定性指標包括()
A、建筑密度           
B、建筑紅線后退距離
C、容積率               
D、綠地率       
E、車泊位

答案:
1.ABD  2.BC  3.ACD  4.ABCD  5.AC  6.CDE  7.ACD  8.DE  9.CD  10.ACDE 11.CD  12.ABD  13.BDE  14.ABE  15.BDE
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