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2007年房地產估價師考試《制度與政策》試題與答案(3)

08-23 23:21:21  瀏覽次數:551次  欄目:制度與政策
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  21.業主選聘和解聘物業服務氽業,需要經(  )同意。
  A.業主委員會 建設工程教育網提供
  B.專有部分占建筑物總面積過半數的業主
  C.占總人數過半數的業主
  D.專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主

  22.對已竣工驗收的房地產項目,凡轉讓的房地產的建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在(  )以上的,應進行土地增值稅的清算。
  A.55%
  B.65%
  C.75%
  D.85%

  23.某房地產開發企業銷售房地產的收入為3000萬元人民幣,扣除項目金額為1500萬元,則應繳土地增值稅力(  )萬元。
  A.450
  B.525
  C.600
  D.900

  24 .2007年某市職工上一年度月平均工資為2000元人民幣,該市職工張某上一年度月平均工資為2500元,張某繳存住房公積金免繳個人所得稅的最高額度為(  )元。
  A.125
  B.250
  C.300
  D.375

  25.王某將其全部收入用于住房和其他生活用品消費,當增加對住房的消費后,其他生活用品消費對王某的邊際效用( )。
  A.會減少
  B.會增加
  C.保持不變
  D.可能增加也可能減少

  26.商業銀行為房地產開發公司提供貸款屬于其銀行業務中的(  )。
  A.負債業務
  B.資產業務
  C.中間業務
  D.代理業務

  27.結合保險的本質,屬于保險基本職能的是(  )職能。
  A.分散危險
  B.融通資金
  C.防災防損
  D.分配

  28.某種有價證券的持有者既可憑該證券以股息、紅利形式參與企業經營收益的分配,又能通過市場轉讓獲取交易差價,這種證券是(  )。
  A.股份
  B.股單
  C.股票
  D.公司債券

  29.下列關于拍賣行為的表述中,錯誤的是(  )。
  A.拍賣人應公開展示拍賣標的,允許競買人查看、檢驗標的物
  B.除法律、法規另有規定外,拍賣人不得拒絕競買人的申請
  C.委托人可以派人參與競買自身所委托的拍賣標的
  D.委托人與拍賣人是平等的民事主體

  30.下列統計指標中屬于變異指標的是(  )。
  A.眾數
  B.調和平均數
  C.中位數
  D.標準差

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