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2008年房地產估價師考試《經營與管理》習題1

08-23 23:21:27  瀏覽次數:529次  欄目:制度與政策
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1、如果降低房地產開發過程中的配套費用,則會使商品房的供應( )。

A、增加
B、減少
C、不變
D、大幅度減少

2、在基礎圖中,±0.00=48.88表示室內地面標高±0.00相當于( )標高48.88米。

A、相對
B、基礎
C、絕對
D、首層樓面

3、某投資者現借入了一筆資金,年利率11%,按季度計息,一年后應歸還的本利和為1671.93萬元,則投資者借人該筆資金的數量為( )萬元。

A、155
B、1400
C、1500
D、1450

4、為了降低建筑安裝工程費用的風險,開發商可以采用( )的合同形式。

A、固定總價合同
B、固定單價合同
C、成本加酬金合同
D、分包合同

5、房地產市場分析的四象限模型中,將房地產市場劃分為( )。

A、買方市場和賣方市場
B、地區性市場和全國性市場
C、一級市場、二級市場、三級市場和四級市場
D、投資市場和使用市場

6、速動比率是 ()和()的比值

A、(流動資產總額-存貨)和流動負債總額
B、流動資產總額和流動負債總額
C、(流動資產總額-存貨)和負債總額
D、流動資產總額和負債總額

7、房地產空置率在合理空置率以下,空置率處于上升狀態并逐漸接近合理空置率水平。根據房地產市場的自然周期,該房地產市場處于第()階段。

A、一
B、二
C、三
D、四

8、某宗地總面積為500平方米,其上建有一棟6層住宅樓,該樓各層的建筑面積均為200平方米,容積率為( )。

A、0.4
B、2.4
C、1.2
D、2.5

9、按照合同所包括的工程范圍以及承包關系的不同劃分,承包合同的形式有總包合同、開發商直接發包的分包合同和( )。

A、成本加酬金合同
B、固定單價合同
C、獨立承包合同
D、分包合同

10、在項目評估時,當目標收益率大于財務內部收益率時,則該項目的FNPV( )。

A、大于零
B、小于零
C、等于零
D、難以確定

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