歡迎來到http://www.nvlbio.live !
當前位置:六六工程資料網建筑工程考試頻道房地產估價師歷年真題制度與政策05年房地產估價師《房地產基本制度與政策》考試真題2

05年房地產估價師《房地產基本制度與政策》考試真題2

08-23 23:22:06  瀏覽次數:874次  欄目:制度與政策
標簽:真題,試題下載, 05年房地產估價師《房地產基本制度與政策》考試真題2,http://www.nvlbio.live

  21、業主大會作出選聘、解聘物業管理企業的決定,必須經(  )通過。
  A.與會業主所持投票權1/2以上  
  B.與會業主所持投票權2/3以上
  C.全體業主所持投票權1/2以上
  D.全體業主所持投票權2/3以上

  22、下列不應免征房產稅的訂(  )。
  A.職工自用住房  
  B.企業創辦的類學校用于數學的房產
  C.產權不確定的及有糾紛的房產  
  D.經有關部門鑒定的危險房屋

  23、國務院辦公廳國辦發(2005)26號文件,對個人銷售住房免征營業稅的是(  )。
  A.單套建筑面積在120m2以下的住房轉手交易時,免征營業稅
  B.住宅小區建筑容積率在1.0以上的住房轉手交易時,免征營業稅
  C.實際成交價格低于同級別土地住房平均交易價格1.2倍以下的住房轉手交易的,免征營業稅
  D.個人購買普通住房超過2年(含2年)1轉手交易的,免征營業稅 建設工程教育網編輯整理

  24、住房公積金屬于(  )所有。
  A.繳存住房公積金的單位  
  B.繳存住房公積金的職工
  C.繳存住房公積金的單位及個人
  D.住房公積金管理中心

  25、某房地產開發公司分別開發甲、乙、丙、丁四個小區,核定銷售價格分別為1500元/m2、900元/m2;、2000元/m2、和2400元/m2,此時四個小區的需求價格彈性系數分別為-1.23、-0.98、-1.36和-1.43,則可以判定(  )。
  A.在任何情況下,丁的需求價格彈性最大
  B.甲、丙、丁都有可能通過降價提高銷售收入
  C.在任何情況下、乙的需求價格彈性最小
  D.此時乙的需求價格彈性最大

  26、某個國家2000~2004年的基尼系數分別為0.33、0.34、0.36、0.40和0.42,由此可以判斷(  )。
  A.該國家的居民收入分配趨于平均化
  B.該國家的居民收入分配兩極分化越來越嚴重
  C.該國家的居民收入水平出現出上升的趨勢
  D.該國家的居民收入出現出上升的趨勢

  27、在某居住區規劃中,住宅建筑基底面積為400m2,住宅總建筑面積為1400m2,容積率為1.4,則住宅建筑凈密度為(  )。
  A.28.60%  
  B.35.00%  
  C.40.00%
  D.50.00%

  28、根據信托合同,信托機構依據其管理經營的實際業績確定(  )。
  A.委托財產總值  
  B.信托范圍  
  C.信托收益
  D.信托信用等級

  29、保險活動所特有的內在功能是(  )。
  A.組織經濟補償  
  B.分散風險  
  C.融通資金  
  D.防災防損

  30、根據近因原則,保險賠償責任的確定應根據(  )之間的因果關系來判斷。
  A.投保人與保險標的  
  B.被保險人與保險標的
  C.保險事故與保險標的的損失  
  D.保險人與保險標的的損失

  31、在以下投資組合中,對投資者來說,投資品等比例選擇風險最小的是(  )。
  A.股票+投資基金  
  B.債券+投資基金
  C.投資基金+股票+債券  
  D.股票+債券

  32、收集統計資料時,對于重大或敏感性強的問題應采用(  )方式設置調查項目表。
  A.判斷提問  
  B.多項選擇  
  C.單向選擇  
  D.書面提問

  33、會計核算要求,凡在當期取得的收入或者負擔的費用,不論款項是否收付,都應作為當期的收入或費用,是會計核算一般原則中的(  )。
  A.權責發生制原則  
  B.收負實現制原則
  C.配比原則  
  D.劃分收益性支出與資本性支出原則

  34、確定各級支路的紅線位置,控制點坐標和標高屬于(  )的內容。
  A.城市總體規劃  
  B.控制性詳細規劃
  C.修建性詳細規劃
  D.居住區規劃

  35、城市由于建筑密集,生產與生活活動散發大量熱量,往往出現市區氣溫比郊外高的現象,這被稱為(  )。
  A.溫差效應  
  B.綠島效應  
  C.溫壓效應  
  D.熱島效應

  36、用以簡要表示建筑物的內部結構形式、空間關系的建筑設計圖是(  )。
  A.建筑剖面圖  
  B.建筑構造詳圖  
  C.建筑平面圖  
  D.總平面圖

  37、當建筑場地的七部土層較弱,承載力較低,不適宜采用在天然地基上做淺基礎時宜采用(  )。
  A.條形基礎  
  B.獨立基礎  
  C.箱形基礎  
  D.樁基礎

  38、下列關于工程量清單的表述中,不正確的是(  )。
  A.工程量清單是表現擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數量的明細清單
  B.工程量清單是按照招標要求和施工圖內容,將擬建招標工程的全部項曰和內容,依據統一的工程量計算規則、統一的工程量清單項目編制規則要求,計算分部分項工程數量的表格 建設工程教育網信息
  C.工程量清單是由招標人編制并提供的招標文件的一部分
  D.工程量清單中的工程量應作為結算時的依據

  39、房產面積測量的精度要求是以(  )作為限差。
  A.誤差的平均值  
  B.誤差的最大值
  C.中誤差  
  D.兩倍中誤差

  40、根據權利的作用,以下民事權利屬于形成權的是(  )。
  A.物權  
  B.知識產權  
  C.人身權  
  D.撤銷權

中國房地產估價師 房地產估價師考試 房地產估價師協會 中國房地產估價師網 注冊房地產估價師 房地產估價師論壇 房地產估價師掛靠 房地產估價師教材 房地產估價師報名 房地產估價師考試網 09房地產估價師考試 房地產估價師 中國房地產估價師網

,05年房地產估價師《房地產基本制度與政策》考試真題2
贵州快3下载