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2006年房地產估價師考試《房地產基本制度與政策》試卷節選1

08-23 23:23:16  瀏覽次數:990次  欄目:制度與政策
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1、下列關于廉租住房的表述中,正確的是()。
A.廉租住房的供應對象包括中低收入家庭
B.廉租住房免征房產稅
C.廉租住房的供應以實物配租為主
D.廉租住房保障面積標準原則上不超過當地人均住房面積的60%

2、《土地管理法》規定,農民自有住宅的宅基地,屬()所有。
A.國家
B.所在的村民小組
C.農民個人
D.農民集體

3、下列關于征收土地的表述中,正確的是()。
A.土地補償費均為該土地被征地前三年平均年產值的6~10倍
B.安置補助費只能發放給安置單位 建設工程教育網提供
C.并非所有的征地都要支付青苗補償費
D.只有所征土地連續三年以上常年種菜,才需繳納新菜地開發建設基金

4、房地產開發項目自()之日起滿3年未動工開發的,可以征收土地閑置費。
A.土地使用權出讓合同簽訂
B.土地使用權出讓合同約定的動工開發
C.土地使用權出讓金繳納
D.土地使用權證書取得

5、《憲法》規定,國家為了公共利益的需要,可以依照法律規定對土地實行()并給予樸償。
A.征收
B.征用
C.征收或者征用
D.征購

6、依據《城市房屋拆遷估價指導意見》,城市房屋拆遷估價的估價時點一般為()之日。
A.房地產估價師實地查勘
B.國有土地出讓合同簽訂
C.拆遷公司現場動員搬遷
D.房屋拆遷許可證頒發

7、在城市房屋拆遷行政裁決中,被拆遷人是房屋拆遷管理部門的,由()裁決。
A.上級房屋拆遷管理部門
B.人民法院
C.縣級以上人民政府
D.同級人民政府

8、在城市房屋拆遷補償安置中,()。
A.產權不明確的房屋不予補償
B.已設定抵押的房屋,補償款應直接付給抵押權人
C.未解除租賃關系的房屋,暫不補償
D.未超過使用期限的,臨時建筑,應給予適當補償

9、建筑物是否屬違章建筑,應由該建筑物所在地的()認定。
A.房屋權屬登記機關
B.縣級以上人民政府
C.房屋拆遷管理部悶
D.城市規劃行政主管部門

10、房地產開發企業銷售商品住宅,其保修期從()之日起計算。
A.工程竣工
B.物業驗收合格
C.購房人實際入住
D.開發企業向購房人交付房屋

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