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2006年房地產估價師考試《房地產基本制度與政策》試卷節選2

08-23 23:23:17  瀏覽次數:910次  欄目:制度與政策
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11、下列不屬于申領建筑工程施工許可證的條件是()。
A.已經辦理該建筑工程用地批準手續
B.已經確定施工企業
C.有保證工程質量和安全的具體措施
D.建設單位已支付工程款

12、建設工程竣工驗收,由( )負責組織實施。
A.工程質量監督機構
B.建設單位
C.工程監理單位
D.房地產開發生管部門

13、承租人在租賃期內死亡,租賃房屋的共同居住人要求繼承原租賃關系的,出租人()。
A.應重新辦理租賃登記備案手續,房屋租賃合同方可生效
B.可以收回房屋出租給其他人
C.可以要求增加租金
D.應當繼續履行原租賃合同

14、設定房地產抵押辦理房屋他項權利登記后,該房屋的《房廈所有權證》應由()收執。
A.抵押人
B.抵押權人
C.房屋權屬登記機關
D.公證機關

15、下列關于商品房銷售的表述中,正確的是()
A.商品房買賣合同中約定的面積誤差不得超過13%
B.按何種面積計價,就按何種面積登記發證
C.按套內建筑面積計價的,商品房買賣合同中應當注明建筑面積和分攤的共有建筑面積
D.商品房買賣合同對面積誤差無約定的,應據實計算房價款

16、下列關于我國房地產權屬登記的表述中,不正確的是()。
A.依法登記的房地產權利受國家法律保護 
B.當事人對房地產權利的取得、變更、喪失均需依法登記
C.經法定登記機關登記的房地產權利具有對抗第三人的效力
D.房屋因買賣、贈與等原因致使其權屬發生變化的,應及時辦理變更登記

17、根據《住房置業擔保管理試行辦法》,下列關于住房置業擔保機構的表述中,正確的是()。
A.有不少于1000萬元人民幣的注冊資本
B.有一定數量的周轉住房
C.是非銀行性金融機構
D.可要求借款人提供抵押反擔保

18、《刑法》規定,承擔資產評估等職責的中介組織的人員雖未索取他人財物或者非法收受他人財物,但故意提供虛假證明文件,情節嚴重的可處(),并處罰金。
A.三年以下有期徒刑或者拘役
B.五年以下有期徒刑或者拘役
C.五年以下有期徒刑或者管制
D.五年以上,十年以下有期徒刑

19、根據《房產測量規范》,計算一半建筑面積的是()。
A.無柱的雨篷
B.有頂蓋不封閉的永久性架空通廊,
C.房屋內高度在2.20m以上的技術層
D.與室內不相通的裝飾性陽臺

20、具體承擔全國一級資質房地產估價機構信用檔案系統管理的部門是()。
A.建設部
B.建設部住宅與房地產業司
C.建設部信息中心
D.中國房地產估價師與房地產經紀人學會

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