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2004年房地產估價師《制度與政策》考試真題(1)

08-23 23:24:09  瀏覽次數:903次  欄目:制度與政策
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  一、單項選擇題(共40題,每題0.5分。每題的備選答案中只有一個最符合題意,請在答題卡在涂黑其相應的編號。)
  1、經濟適用住房的開發建設應通過(  )的方式確定開發建設單位。
  A.由有購經濟適用住房的資格者投票選擇
  B.公證處隨機搖號
  C.政府在實力強、信譽好的企業中指定
  D.招投標

  2.對無房和住房未達到規定標準的職工實行住房補貼的前提條件之一是房價收入比在(  )倍以上。
  A.3  
  B.4  
  C.5
  D.6

  3、下列關于全民所有制企業同農村集體經濟組織共同投資興辦的聯營企業所使用的集體土地的表述中正確的是(  )。
  A.由全民所有制企業向有關部門提出用地申請
  B.經批準使用的土地,必須按時國家建設用地的規定征地
  C.不計算土地補償和各種補助費
  D.農村集體經濟組織可按時協議將土地使用權作為聯營條件

  4.《中華人民共和國刑法》第三百四十二條規定“違反土管理法規,非法占用耕地改作他用,數量較大,造成耕地大量毀壞的,(  )!
  A.處3年以下有期徒刑或拘役,并處或者單處罰金
  B.處5年以下有期徒刑或拘役,并處或者單處罰金
  C.處3年以上,7年以下有期徒刑,并處或者單處罰金
  D.處3年以上,7年以下有期徒刑,并處或者單處罰金

  5、某鄉鎮企業依法使用農村土地從事服裝生產。根據土地利用總體規劃,該土地用途分類是(  )。
  A.農用地  
  B.工業用地  
  C.建沒用地  
  D.鄉鎮企業用地

  6、城市規劃區內國有土地上房屋拆遷估價時點一般是(  )之日。
  A.建設單位向房屋拆遷主管部門提出拆遷申請
  B.房屋拆遷許可證頒發
  C.拆遷人與被拆遷人就拆遷補償與安置達成協議
  D.房屋拆遷實施

  7、房屋拆遷實施過程中,違章建筑應由(  )認定。
  A.拆遷人  
  B.拆遷主管部門
  C.房地產權屬登記部門  
  D.規劃行政主管部門

  8、拆遷當事人向原估價機構申請復核估價的,該估價機構應當目收到書面復核估價申請之日起(  )日內給予答復。
  A.5  
  B.7  
  C.10
  D.15

  9、下列關于達成拆遷房屋補償協議后,拆遷糾紛處理方式的表述中,不正確的是(  )。
  A.拆遷當事人達成仲裁協議的,可向人民法院提起民事訴訟
  B.拆遷當事人沒有達成仲裁協議,一方向人民法院提起訴訟,人民法院不予受理
  C.拆遷當事人達成仲裁協議,一方向人民法院提起訴訟,人民法院不予受理
  D.訴訟或仲裁期間,拆遷人可以依法申請人民法院先予執行

  10、以出讓方式取得土地使用權的,轉讓房地產后,受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的,必須取得(  )同意,并依法辦理相關手續。
  A、原出讓方  
  B、轉讓人
  C、規劃行政主管部門
  D、原出讓方和市、縣規劃行政主管部門

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