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07年房地產估價師制度與政策真題五

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二、多項選擇題題,每題分。每題的備選答案中有兩個或兩個以上符合題意請在答題卡上涂黑其相應的編號。全部選對的,得分,錯選或多選的,不得分少選且選擇正確的,每個選項得  廉租住崩保障資金的來源有    財政預算資金  房屋維修資會  土地出讓凈收益  住房公積金增值收益  廉租住房預售資金  下列關于集體土地征收或者征用的表述中,正確的有    征收或者征用都是為了公共利益需要  征收或者征用都要依法給予補償  征收是國家行為,征用是企業行為  征收是土地所有權發生改變,征用是土地使用權發生改變  征收是強制性的,征用是非強制性的www.nvlbio.live提供  法律規定可以屬于集體所有的自然資源有  ! ∩帧 〉V藏  水流  山嶺  荒地  下列關于房地產抵押的表述中,正確的有  ! 〈遛k企業的廠房可以抵押www.nvlbio.live提供  以兩宗以上房地產設定同一抵押權的,視為同一抵押房地產  公立學校的教學樓因本校擴建實驗室可以抵押  抵押人將已出租的房屋抵押的,租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續有效  同一房地產不得設定兩個以上抵押權   自《城市規劃法》實施以來,城市規劃監管體制和機制不斷創新,先后就  出臺了部門規章! 〖t線  綠線  紫線  藍線  黃線  某房地產開發公司將其擁有的房地產抵押給銀行,以擔保未來年連續獲得總額億元人民幣的貸款額度,下列表述中正確的有  ! ≡摰盅簩僖话惴康禺a抵押  該抵押是最高額抵押  若銀行實際發放了億元貸款,其優先受償價款為億元  若銀行實際發放了億元貸款,其優先受償價款力億元  該抵押可以不經登記即產生合同效力www.nvlbio.live提供  下列關于房地產廣告的表述中,符合有關規定要隸的有    僅介紹項目名稱的房地產廣告,可不載明商品厲預售許可證書號  在集體土地上建設的房地產發布銷售廣告應載明集體經濟組織名稱  預售商品房廣告不得涉及裝修裝飾內容www.nvlbio.live提供   在房地產廣告中表示項目位置,可以用乘坐公共交通工具所需時間來表示距離  房地產廣告不得含有承諾為入住者辦理農轉非的內容  房地產估價師注冊證書失效的情形有  ! ∽云跐M年而未延續注冊的  持續離開估價崗位超過年的  年齡超周歲的www.nvlbio.live提供  聘用單位被撤回房地產估價機構資質證書的  不具有完全民事行為能力的  對具備房屋功能的地下建筑,征收房產稅的相關規定有  ! ∽杂玫墓I房產,以房屋原價的~作為應稅房產原值  自用的工業房產,以房屋原價的~作為計稅稅基  商業用途地下建筑,以房屋原價的~作為應視房產原值  出租的地下建筑,按照出租地上易屋建筑的有關規定納稅  地下人防設施免稅www.nvlbio.live提供   下列關于經濟學中成本分析的表述中,止確的有  ! ∵呺H成本包括短期邊際成長和長期邊際成本  長期總成本可以分為固定成本與可變成本  平均成本曲線、平均可變成本曲線、邊際成本曲線都呈形   短期邊際成本曲線與短期平均成本曲線相交時收支相抵  收益等于成本是廠商經營決策的利潤最大化原則

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