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2007年全國房地產估價師考試真題(一)

08-23 23:25:08  瀏覽次數:427次  欄目:制度與政策
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1.《國務院關于進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》決定,從( C   )開始,全國城鎮停止住房實物分配,實行住房分配貨幣化。
A.1997年下半年    
B.1998年上半年
C.1998年下半年    
D.1999年

2.下列用地中,不宜劃撥供給的是( C   )。    
A.部隊伙房建設用地    
B.工商管理所辦公樓建設用地
C.上市公司保衛科值班室建設用地  
D.科技博物館擴建項目建設用地

3.土地使用權出讓合同由( D   )與土地使用者簽訂。
A.市人民政府    
B.縣人民政府
C.省人民政府土地管理部門    
D.市、縣人民政府土地管理部門

4.土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續使用土地的,應當至遲于屆滿前( D   )申請續期。
A.15 日    
B.3個月    
C.6個月    
D.1年

5.拆除租賃房屋時,如果被拆遷人與承租人未就解除租約達成協議,房屋拆遷補償方式是(   C   )。
A.面積結算    
B.貨幣補償
C.產權調換    
D.貨幣補償或產權調換

6.拆除非公益事業房屋的附屬物,補償方式為( B   )。
A.產權調換    
B.貨幣補償
C.產權調換或貨幣補償    
D.不予補償

7.某開發公司經城市規劃行政主管部門批準變更規劃設計方案,導致商品房戶型發生變化,并在10日內書面通知了買受人,買受人接通知后未作表示,2個月后買受人提出退房,按規定買受人( A   )。
A.有權退房,但應承擔違約責任    
B.有權要求開發公司承擔違約責任
C.有權要求開發公司賠償損失    
D.無權退房

8.轉讓房地產開發項目,轉讓人與受讓人應當自土地使用權變更登記手續辦理完畢之日起(   A   )日內,持房地產開發項目轉讓合同到房地產開發主管部門備案。
A、30    
B.45    
C.60    
D.90

9.《中華人民共和國城市規劃》因城市建設和發展需要實行規劃控制的區域。
A.城市市區、郊區
B.城市市區、城市行政區域內
C.城市市區、郊區以及城市行政區域內
D.城市市區、近郊區以及城市行政區域內

10.某縣是國家級歷史文化名城,該縣單獨編制的歷史文化名城保護規劃,應報(   D   )審批。
A.上一級城市人民政府    
B.省人民政府
C.國務院    
D.建設部、國家文物局

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