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2006年房地產估價師《房地產基本制度與政策》考試真題(3)

08-23 23:26:10  瀏覽次數:529次  欄目:制度與政策
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二、多項選擇題(共15題,每題2分;每題的備選答案申有兩個或兩個以上符合題意,請在答題卡上涂黑其相應的編號。全部選對,得2分;錯選或多選,不得分;少選且選擇正確,每個選項得0.5分。)
  1、租住房的租金實行政府定價,租金標準由( 。嫵。
  A.維修費
  B.折舊費
  C.稅金
  D.投資利息
  E.管理費

  2、對違法預售商品房規定了具體處罰條款的法規有( 。。
  A.《城市房地產管理法》
  B.《土地管理法》
  C.《城市房地產開發經營管理條例》
  D.《城市商品房預售管理辦法》
  E.《城市房地產轉讓管理規定》

  3、根據《憲法》,下列自然資源既有可能屬于國有又有可能屬于集體所有的有( 。。
  A.礦藏、森林、草原
  B.水流、山嶺、灘涂
  C.森林、山嶺、荒地
  D.森林、水流、荒地
  E.草原、灘涂、荒地

  4、城市房屋拆遷當事人達成拆遷補償安置協議后,又產生糾紛的,如選擇仲裁方式,則( 。。
  A.必須經房屋拆遷管理部門同意
  B.前提條件是當事人必須自愿達成仲裁協議
  C.實行“一裁終局制”
  D.只有一方依據補償安置協議中的仲裁條款申請仲裁的,仲裁委員會不予受理
  E、對仲裁結果不服向人民法院提起訴訟的,人民法院不予受理

  5、下列房地產中,不得設定抵押的有( 。。
  A.共有房地聲
  B.未解決權屬爭議的房屋
  C.己出租的房屋
  D.被執法機關查封的房屋
  E.經濟適用住房

  6、我國房屋權屬登記( 。。
  A.具有公信力
  B.公告是必經程序
  C.是一項法定制度
  D.為權利動態登記
  E.可以制作頒發統一的房地產權證書

  7、根據《房產測量規范》,下列不應分攤的共有建筑面積有( 。。
  A.為建筑造型而建、無實用功能的建筑面積
  B.建在幢內且為本幢服務的配電房
  C.為多幢綜合樓服務的物業管理用房
  D.人防用的地下室
  E.用作公共休息場所的架空層

  8、由縣級以上人民政府房地產行政主管部門責令其停止違法活動,并可處以違法所得3倍以下但不超過30000元的罰款;沒有違法所得的可處10000元以下罰款的情形有( 。。
  A.同時在兩個或者兩個以上房地產估價機構執行業務的
  B.未經注冊擅自以房地產估價師名義從事估價業務的
  C.以注冊房地產估價師個人名義承接房地產估價業務并收取費用的
  D.準許他人以自己的名義執行房地產估價師業務的
  E.兩個房地產估價機構聯合投標獲得估價業務的

  9、國辦發[2006]26號文件規定,享受優惠政策的住房原則上同時具備的條件有( 。。
  A.住宅小區綠地率在30%以下
  B.住宅小區建筑容積率在1.0以上
  C.單套建筑面積在120m2以下
  D.實際成交價格低于同級別土地住房平均交易價格1.2倍以下
  E.人均居住建筑面積在25m2以下

  10、下列有關各種彈性的表述中,正確的有( 。。
  A.奢侈品的需求價格彈性相對較大
  B.占家庭支出比例較大的商品,其需求價格彈性相對較小
  C.商品對另外一種商品的需求交叉彈性大于0時,這兩種商品為互補品
  D.商品對另外一種商品的需求交叉彈性等于0時,這兩種商品為不相關商品
  E.商品的供給彈性大于1時,稱供給富有彈性

  11、房地產估價師參加的下列保險中,屬于社會保險險種的有( 。。
  A.社會養老保險
  B.健康保險
  C.勞動工傷保險
  D.意外傷害保險
  E.失業保險

  12、下列有關統計學基礎知識的表述中,不正確的有( 。。
  A.隨著研究目的的改變,統計總體和總體單位可以相互轉化
  B.反映總體單位屬性或特征的統計術語稱為指標
  C.調查對象就是被調查和訪問的具體單位
  D.調查單位與報告單位可以一致也可以不一致
  E.相對指標是社會經濟現象的兩個有聯系的指標之比

  13、下列指標中,屬于控制性詳細規劃中規定性指標的有( 。。
  A.建筑密度
  B.建筑控制高度
  C.建筑色彩
  D.建筑紅線后退距離
  E.容積率

  14、根據工程量清單計價法,建筑安裝工程費中的間接費包括( 。。
  A.措施費
  B.規費
  C.利潤
  D.企業管理費
  E.稅金

  15.用益物權包括( )。
  A.承包經營權
  B.建設用地使用權
  C.債權
  D.典權
  E.所有權

答案:
1、AE     2、ACD     3、CE     4、BCE    5、BD
6、ADE    7、ACDE    8、ACD    9、BCD    10、ADE
11、ACE   12、BC    13、ABDE   14、BD    15、ABD
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