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03年房地產估價師考試理論與方法試題四

08-23 23:27:33  瀏覽次數:430次  欄目:理論與實務
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 。车貐^商品住宅價格自~年分別為元/、元/、元/、元/、元/、元,采用平均發展速度法預測年住宅價格為()元/。

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 。鶞实貎r系數修正法的基本原理是()。

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 。畢^位理論

 。掣邔幼≌髽,房地總價值為萬元,其中建筑物價值占%。某人擁有其中的一套住宅,房地價值為萬元,該部分的建筑物價值為萬元,則此人占有的土地份額為( )。

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 。魳藴首诘氐呐R街深度為,按照四三二一法則計算臨街深度為的宗地價格,其平均深度價格修正率為()。

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 。诠纼r報告中陳述(),既是維護估價人員正當權益的需要,又是提醒委托人和估價報告使用者在使用估價報告時需要注意的事項。

 。纼r師聲www.nvlbio.live提供  

 。纼r的假設和限制條件

 。纼r方法  

 。纼r對象

  二、多項選擇題(共題,每題分。每題的備選答案中,有兩個或兩個以上符合題意,請在答題卡上涂黑其相應的編號。全部選對的,得分;錯選或多選的,不得分;少選且選擇正確的,每個選項得分。)

 。斗康禺a估價規范》的內容包括()。

 。u估制度 

 。纼r原則名 

 。纼r程序 

 。纼r報告 

 。殬I道德

 。找嫘苑康禺a包括()。

 。闯鲎獾牟宛^

 。玫

 。佑

 。r地

 。撮_發的土地

 。诜康禺a估價中,如果估價目的不同,則()。

 。纼r的依據有可能不同  

 。纼r的方法有可能不同

 。纼r對象的范圍有可能不同  

 。挥绊懝纼r結果的公正性

 。挥绊懝纼r報告的用途

 。趯嶋H交易中,只有當買者所愿意支付的最高價格()賣者所愿意接受的最低價格時,交易才會成功。

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 。坏扔

 。纼r項目完成后,應歸檔的估價資料包括()。

 。畬嵉夭榭庇涗

 。腥嗣瑆ww.nvlbio.live提供

 。纼r項目來源和接洽情況

 。纼r中的不同意見

 。纼r報告定稿之前的重大調整或修改意見

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