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07房地產估價師考試《制度與政策》真題(二)

08-23 23:32:56  瀏覽次數:882次  欄目:案例與分析
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  21.業主選聘和解聘物業服務氽業,需要經(  )同意。
  A.業主委員會 
  B.專有部分占建筑物總面積過半數的業主
  C.占總人數過半數的業主
  D.專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主

  22.對已竣工驗收的房地產項目,凡轉讓的房地產的建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在(  )以上的,應進行土地增值稅的清算。
  A.55%
  B.65%
  C.75%
  D.85%

  23.某房地產開發企業銷售房地產的收入為3000萬元人民幣,扣除項目金額為1500萬元,則應繳土地增值稅力(  )萬元。
  A.450
  B.525
  C.600
  D.900

  24 .2007年某市職工上一年度月平均工資為2000元人民幣,該市職工張某上一年度月平均工資為2500元,張某繳存住房公積金免繳個人所得稅的最高額度為(  )元。
  A.125
  B.250
  C.300
  D.375

  25.王某將其全部收入用于住房和其他生活用品消費,當增加對住房的消費后,其他生活用品消費對王某的邊際效用( )。
  A.會減少
  B.會增加
  C.保持不變
  D.可能增加也可能減少

  26.商業銀行為房地產開發公司提供貸款屬于其銀行業務中的(  )。
  A.負債業務
  B.資產業務
  C.中間業務
  D.代理業務

  27.結合保險的本質,屬于保險基本職能的是(  )職能。
  A.分散危險
  B.融通資金
  C.防災防損
  D.分配

  28.某種有價證券的持有者既可憑該證券以股息、紅利形式參與企業經營收益的分配,又能通過市場轉讓獲取交易差價,這種證券是(  )
  A.股份
  B.股單
  C.股票
  D.公司債券

  29.下列關于拍賣行為的表述中,錯誤的是(  )。
  A.拍賣人應公開展示拍賣標的,允許競買人查看、檢驗標的物
  B.除法律、法規另有規定外,拍賣人不得拒絕競買人的申請
  C.委托人可以派人參與競買自身所委托的拍賣標的
  D.委托人與拍賣人是平等的民事主體

  30.下列統計指標中屬于變異指標的是(  )。
  A.眾數
  B.調和平均數
  C.中位數
  D.標準差

  31.資產負債表中應在資產方反映的項目是(  )。
  A. 預收賬款
  B.應付賬款
  C.應收票據
  D.預提費用

  32.下列與城市規劃管理有關的工作中,屬于城市規劃保障系統主要內容的是(  )
  A.城市規劃的制定
  B.城市規劃的實施和管理
  C.城市規劃的監督檢查
  D.城市規劃法律、法規的制定

  33.某城市居住生活聚居地的人口規模約為12000戶,配套建設有一套較完善的、能滿足該區居民物資與文化牛后所需的公共服務發施,則該區域最可能是城市規劃意義上的(  ).
  A.居住區
  B.居住小區
  C.居住組團
  D.居住社區

  34.下列關于建筑制圖有關要求的表述中,錯誤的是(  )。
  A.圖紙幅面內應有標題欄和會簽欄
  B.結構施工圖一般不注比例,允許一個圖形使用兩種比例
  C.凡承重墻、柱子、大粱或屋架的位置必須畫上軸線并編上軸線號
  D.標高的單位用毫米計

  35.某建筑物一段墻體的一面與該建筑物以外的空間接觸,且與該建筑物長軸方向一致,則該墻體(  ),
  A.既是外墻也是縱墻
  B.既是外墻也是橫墻
  C.既是山墻也是縱墻
  D.既是山墻也是橫墻

  36.某市擬建一大型展覽館,根據工程項目的劃分,該展覽館的土建工程是(  )。
  A.單項工程
  B.單位工程
  C.分部工程
  D.分項工程

  37.全面反映房屋及其用地的位置和權屬等狀況的基本圖是(  )。
  A.宗地圖
  B.房產分幅圖
  C.房產分丘圖
  D.房產分戶圖

  38.房產用地面積測算時,需計入用地面積的是(  )
  A.公共使用的排水溝
  B.市政道路
  C.權屬不明的巷道
  D.房屋占地面積

  39.省、直轄市、自冶區人民政府根據法律、行政法規制定的規范性法律文件是(  )
  A.地方性法規
  B.政府規審
  C.部門規章
  D.自借條例

  40.下列關于質權特征的表述中,錯誤的是(  )
  A.質權是一種擔保物權
  B.質權的標的物只能是不動產權利
  C.質權需轉移質物的占有
  D.質權是就質物優先受償的權利

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