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2016年房地產估價師基本制度與政策最新預測試題

10-22 18:15:47  瀏覽次數:476次  欄目:制度與政策
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判斷題 、國家以土地管理者身份征收土地出讓金或地租。、對、錯、房地產開發應當符合國家的產業政策、國民經濟與社會發展計劃。、對、錯、抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的,抵押的房地產轉讓行為無效。、對、錯
4、房地產價格評估應當按照國家規定的技術標準和評估程序,以基準地價、宗地地價和各類房屋的重置價格為基礎,參照當地的市場價格進行評估。、對、錯、房地產咨詢是指為房地產經濟活動的當事人提供法律法規、政策、信息、技術、代理等方面服務的經營活動。、對、錯、房屋修繕工程實行質量保修制度,質量保修的內容和期限應當在工程合同中載明。、對、錯、拆除臨時建筑和違章建筑不給予補償。、對、錯、土地使用者未按照出讓合同約定支付土地使用出讓金,土地管理部門有權解除合同,并可以請求違約賠償。、對、錯、工程建設監理就是建設監理機構受政府質量監督部門的委托,對工程質量進行監督管理。、對、錯
10、國家機關用地可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥,無償、無限期使用。、對、錯 、我國建設工程開工實行建設監理制度、對、錯、我國現行的土地制度是社會主義公有制即全民所有制、對、錯、劃撥土地使用權的期限由國家規定。、對、錯、房地產中介服務機構包括房地產價格評估機構、對、錯

單項選擇題 、土地使用者超過土地使用權出讓合同約定的動工開發日期滿未動工開發的,國家可以無償收回土地使用權、半年、一年、二年、三年、《城市房地產管理法》規定,商品房預售應向縣級以上人民政府管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明、房產和土地、規劃、土地、房產、由折舊費、維修費、管理費、投資利息和稅金五項因素構成房屋的租金、商品、理論、成本、市場、建設用地規劃管理由部門負責、建設、房地產管理、城市規劃行政主管、土地管理、土地是我國土地所有權發生轉移的惟一方式。、出讓、劃撥、轉讓、征用、編制城市規劃,一般分總體規劃和兩個階段。、分區規劃、詳細規劃、區域規劃、專業規劃、處分抵押房地產所得金額,應首先。、扣除土地出讓金、支付處分抵押房地產的費用、償還抵押權人債權、扣除抵押房地產應繳納的稅款、在征地拆遷過程中,依據房屋的給予補償、建筑造價、重置價格、評估價格、建造成本目標利潤、《城市房地產管理法》規定,商品房預售應向縣級以上人民政府管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明、房產和土地、規劃、土地、房產、處分抵押房地產所得金額,應首先。、扣除土地出讓金、支付處分抵押房地產的費用、償還抵押權人債權、扣除抵押房地產應繳納的稅款、耕地占用稅實行的是稅率。、比例、定額、超額累進、地區差別、房地產交易管理的核心是對房地產交易的管理、對象、行為、價格、不能、建設用地規劃管理由部門負責、建設、房地產管理、城市規劃行政主管、土地管理、職工住房公積金是信貸資金來源之一。、商業性、社會性、政策性、自營性

、房屋轉租期間,原租賃合同發生變更、解除或終止,轉租合同變更、解除或終止。、也隨之相應、無需、由原出租人決定是否、由原出租人與轉租人共同協商議定是否、年我國憲法修正案中規定:土地的使用權可以依照法律的規定、轉讓、拍賣、出租、抵押、建造普通標準住宅,其土地增值額未超過扣除項目金額之和的,免征土地增值稅。、%、%、%、%、土地使用者超過土地使用權出讓合同約定的動工開發日期滿未動工開發的,國家可以無償收回土地使用權、半年、一年、二年、三年、某宗土地按其用途國家規定最高出讓年限為年,協議出讓年限為年,經開發建設年后轉讓,其轉讓后土地尚可使用的年限為年、、
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20、房屋產權總登記、驗證、換證,應當由發布公告。、縣級以上地方人民政府、當地房地產管理部門、當地建設行政管理部門、當地房屋產權監理處、房屋權利人法定名稱改變或者房屋現狀、用途變更時,應申請房屋登記。、他項權利、轉移、所有權初始、變更、耕地占用稅實行的是稅率。、比例、定額、超額累進、地區差別、共有房地產的房地產權證由收執。、共有人共同、共有人分別、權利人推舉的持證人、房地產主管部門指定的權利人、某房主用同一房地產作抵押貸款,先后與工商行、建行、交行簽訂了抵押合同,工商行、交行、建行與房主分別先后到房地產管理部門辦理了抵押登記手續。房主無力償還貸款,處分抵押物時,銀行受償順序為。、三家銀行按貸款額分攤、工商行一建行一交行、建行一交行一工商行、工商行一交行一建行、設立房地產中介服務機構,必須向申請設立登記,領取營業執照,方可開業、房地產管理部門、工商行政管理部門、土地管理部門、建設管理部門
26、土地使用權抵押時,其地上建筑物抵押、隨之、不能、由抵押人確定是否、由抵押權人確定是否、房屋產權總登記、驗證、換證,應當由發布公告。、縣級以上地方人民政府、當地房地產管理部門、當地建設行政管理部門、當地房屋產權監理處、房屋權利人法定名稱改變或者房屋現狀、用途變更時,應申請房屋登記。、他項權利、轉移、所有權初始、變更

多項選擇題 、下列哪些既可能屬于國家所有,又可能屬于集體所有的:、森林、山嶺、水流、灘涂、草原、在房地產抵押權設定期間,抵押人擁有抵押物的、抵押權、處置權、使用權、收益權、所有權、辦理商品房預售審批必須提交。、開發企業的《營業執照》、預售項目的立項、規劃、用地和施工等批準文件、預售項目的施工進度計劃和預售方案、預售合同、由公證機構辦理預售合同公證的協議、下列哪些行業屬于房地產中介服務業。、房地產價格評估、房地產投資開發業、房地產經紀業、物業管理業、房地產咨詢業、房屋拆遷公告要明確、拆遷人、被拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、建設項目、《城市房地產管理法》規定的基本制度中包括、房屋拆遷許可證制度、房地產價格評估人員資格認證制度、房地產價格評估制度、建設工程監理制、土地使用權和房屋所有權登記發證制度、按照《房地產估價師執業資格制度暫行規定》,申請參加房地產估價師執業資格考試須提供三個文件、學歷證明、實踐經歷證明、個人身份證、職稱證明、報名申請表
8、物業管理收費應根據提供服務的性質、特點等不同情況,分別實行。、經營者定價、政府指導價、政府定價、業主管理委員會定價、房地產主管部門定價、房地產價格評估,以為基礎,參照當地的市場價格進行評估、基準地價、標定地價、宗地地價、各類房屋的重置價格、成本價格、編制城市分區規劃的主要任務,是在總體規劃的基礎上,對城市的配置作進一步安排。、建筑密度、人口分布、公共設施、基礎設施、土地利用、物業管理與傳統的房屋管理有著本質的區別,主要體現在、管理體制不同、物業的產權類型不同、管理的內容不同、物業的用途不同、管理的運行機制不同、拆遷人對被拆除的應予補償。、違章建筑、抵押房屋、超過批準期限的臨時建筑、未超過批準期限的臨時建筑、產權有糾紛的房屋、以方式取得房地產產權的人,是契稅的納稅人、買賣、交換、繼承、贈與、典當、城市房屋拆遷中,被拆遷人無正當理由拒絕拆遷,縣級以上人民政府責令其限期拆遷后;仍逾期不拆遷的,由強制拆遷。、人民政府、縣級以上人民政府責成有關部門、公安機關、房屋拆遷主管部門申請人民法院、規劃主管部門

、建筑工程招標可以采取招標方式、公開、邀請、內定、協議、階段、出讓土地使用權的規定有。、必須是國有土地、符合土地利用總體規劃、城市規劃和年度建設用地計劃、出讓方案由土地管理部門制定,報政府批準實施、出讓方案由規劃部門制定,報政府批準實施、出讓方案由土地管理部門會同城市規劃、建設、房地產管理部門共同擬訂,按規定報人民政府批準后,由土地管理部門實施、城市建設綜合配套中相關的公建配套設施有、中、小學校、商業服務網點、消防、托兒所、幼兒園、綠化、根據《土地管理法》的規定,征用耕地的補償費用包括:、土地補償費、安置補助費、地上附著物補償、青苗補償、生產補償費、《契稅暫行條例》中規定,可以免征契稅。、政府機關購房用于辦公、企業購房用于辦幼兒園、事業單位購房用于科研、住房特困戶購商品房、城市職工首次購買公有住房、《土地管理法》規定的土地補償費包括等、耕地補償費、附著物、青苗補償費、勞動力安置補助費、新菜地開發建設基金、臨時用地補償費、年,國土資源部出臺了號令,規定商品住宅用地必須采取方式取得。、招標、拍賣、掛牌、劃撥、協議、房屋拆遷公告要明確、拆遷人、被拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、建設項目、土地使用權可以通過方式取得。、出讓、劃撥、房地產轉讓、房地產租賃、房地產抵押、不得抵押的房屋有。、在建的教學樓、在建的賓館、開放的圖書館、博物館、按房改標準價購買的房屋、我國土地使用權出讓可以采取方式、征用、劃撥、拍賣、招標、協議、房地產產權登記是指對登記、房屋所有權、土地所有權、房屋使用權、土地使用權、房屋收益權、《城市房地產管理法》規定的基本制度中包括、房屋拆遷許可證制度、房地產價格評估人員資格認證制度、房地產價格評估制度、建設工程監理制、土地使用權和房屋所有權登記發證制度、按會計制度規定,所有者權益類設置等科目、實收資本、資本公積、盈余公積、法人資本、未分配利潤

判斷題答案 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、單項選擇題答案 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、、 、 、 、、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、多項選擇題答案 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、28、

,2016年房地產估價師基本制度與政策最新預測試題
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