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2016年全國房地產估價師考試模擬試題(二)

10-22 18:15:47  瀏覽次數:768次  欄目:制度與政策
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  11.剩余法在舊房地產中地價單獨評估時,地價是房地產價格與房屋價格之( )
  A.和 
   B.差  
   C.積 
   D.商

  12.剩余法估價中土地最佳的開發利用方式是開發完成后銷售能獲得( )
  A.最低收益  
  B.中等收益
  C.高收益  
   D.最高收益

  13.剩余法估算待估不動產價格利息 時,只考慮建筑開發費等三項,而暫不計利息的是( )
  A.專業費  
   B.不可預見費
  C.地價    
  D.租售費

  14.路線價的確定必須先確定
  A.地塊面積  
   B.標準宗地面積
  C.街道面積  
  D.區域面積

  15.深度價格遞減比率是地價隨臨街深度的( )
  A.長短變化的比率 
   B.寬度比率
  C.高度比率  
  D.大小比率

  16.基準地價評估資料應具有( )
  A.長期性 
   B.遠期性
  C.遠瞻性 
   D.近期性

  17.經過處理的宗地地價資料進行數據檢驗是按照( )
  A.土地交易方式 
   B.房產交易方式
  C.城市規劃   
  D.土地利用規劃

  18.在編制基準地價成果圖時,均質地域編號應用( )
  A.羅馬數字    
  B.大寫英語字母
  C.大寫羅馬數字 
   D.阿拉伯數字

  19、開發項目總投資包括建設投資和(  )。
  A、前期投資
  B、后續投資
  C、經營投資
  D、管理投資

  20、選擇目標市場,通常要以細分市場為基礎。企業只選擇一個細分市場,通過生產、銷售和促銷的專業化分工,來提高經濟效益,這種目標市場選擇的模式屬于(  )。
  A、選擇專業化
  B、單一市場集中化
  C、市場專業化
  D、產品專業化

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