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2016年房地產估價師基本制度與政策模擬題八

10-22 18:15:47  瀏覽次數:839次  欄目:制度與政策
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綜合分析題二 
    2001 年8月,A市一級資質B房地產開發公司通過出讓方式,在該市城市規劃區內,以265萬元的出讓金取得了一塊土地的使用權,出讓合同約定由B公司進行基礎設施建設,該項目計劃總投資600萬元,建設工期為二年。隨后,B房地產開發公司與C施工隊簽定了施工合同,合同價為250萬元。由于B房地產開發公司自身原因,該項目直到2002年9月才動工開發建設。建設中,B房地產開發公司為融通資金,一是通過在建工程貸款方式取得部分建設資金;二是通過預售其建設的商品房,取得部分建設資金。因此,B房地產開發公司向當地房地產管理部門提出了預售申請,并得到批準。從而B公司獲得了大量資金用于后期工程建設,保證了工程按期、保質完成,并最終通過了驗收。
 
1. 按照規定,B房地產開發公司的注冊資本最低應為(     ) 萬元。 
A、100    
B、800    
C.2000    
D.5000 
答案:D 

2.為做好該項目,B房地產開發公司最低應落實(     ) 萬元的項目資本金。 
A、53    
B、79.5    
C.120    
D.180 
答案:C 

3. 針對B房地產開發公司未按時對該項目動工開發建設,A市土地管理部門可以向B房地產開發公司征收(     )萬元以下的土地閑置費。
A、23    
B、33    
C.43    
D.53 
答案:D 

4. B房地產開發公司申領建筑施工許可證時,要求該項目應落實不少于(     ) 萬元的項目建設資金。 
A、75    
B、90    
C.120    
D.150 
答案:A 

5、B房地產開發公司融通資金,可以向(     )申請通過在建工程抵押貸款方式,取得部分建設資金。 
A、中國人民銀行A市支行    
B、中國工商銀行A市分行    
C.中國農業銀行A市分行    
D.中國建設銀行A市分行  
E、中國銀行A市分行 
答案:BCDE 

6、如果B房地產開發公司與中國建設銀行A市分行簽訂在建工程抵押貸款合同后,應在(     )日內,持有關證件,到A市房地產管理部門辦理在建工程抵押登記。 
A、10    
B、30    
C.60    
D.90 
答案:B 

7、B房地產開發公司辦理商品房預售時,在其他條件均具備時,投入開發建設資金應達到(     )萬元以上,才可以申領《商品房預售許可證》。 
A、75    
B、100    
C.150    
D.180 
答案:C

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