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2016年全國房地產估價師考試模擬試題(一)

10-22 18:15:47  瀏覽次數:612次  欄目:制度與政策
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  1.房地產評估的對象是( )
  A.房屋  
  B.土地
  C.建筑物 
  D.房屋和土地

  2.房地產價格的構成具有( )
  A.單一性 
  B.多樣性
  C.雙重性 
   D.產品性

  3.中房指數的基準地區是( )
  A.北京   
  B.上海
  C.廣州   
  D.深圳

  4.房地產在正常使用和經營情況下必要支出的費用為( )
  A.實際費用   
  B.必要費用
  C.客觀運營費用 
   D.維護費用

  5.如果房地產市場較為穩定,估價期日與案例交易日期可相差較遠,但不宜長于( )
  A.10年  
  B.3年
  C.5年   
  D.6年

  6.如果估價對象房地產的建筑結構為鋼筋混凝土結構,則可比實例的建筑結構為( )
  A.鋼結構  
  B.鋼筋混凝土結構
  C.磚混結構  
   D.磚木結構

  7.房地產的價格一般取決于( )
  A.成本
  B.效用
  C.所在片區的基準地價
  D.所在區域的區域因素

  8.”三通一平”是指( )
  A.通道路、供水、供氣和土地平整
  B.通道路、供水、排水和土地平整
  C.通道路、供水、供熱和土地平整
  D.通道路、供水、供電和土地平整

  9.房屋的準成本租金構成因素是( )
  A.折舊費、維修費、 管理費
  B.折舊費、維修費、 管理費、 利息
  C.折舊費、維修費、 管理費、 利息 、稅金
  D.折舊費、維修費、 管理費、 保險費

  10.剩余法估價分析時,售價的預測和成本預算必須符合( )
  A.統一原則 
   B.合法原則
  C.平衡原則 
   D.同步原則

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