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2016年全國房地產估價師模擬試題精選(一)

10-22 18:15:47  瀏覽次數:209次  欄目:制度與政策
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1.房地產評估的對象是( )
A. 房屋    
B. 土地
C. 建筑物   
D. 房屋和土地

2.房地產價格的構成具有( )
A.單一性   
B.多樣性
C.雙重性   
D.產品性

3.中房指數的基準地區是( )
A.北京     
B.上海
C.廣州     
D.深圳

4.房地產在正常使用和經營情況下必要支出的費用為( )
A.實際費用     
B.必要費用
C.客觀運營費用  
D.維護費用

5.如果房地產市場較為穩定,估價期日與案例交易日期可相差較遠,但不宜長于( )
A.10年    
B.3年
C.5年     
D.6年

6.如果估價對象房地產的 建筑 結構為鋼筋混凝土結構,則可比實例的 建筑 結構為( )
A.鋼結構    
B.鋼筋混凝土結構
C.磚混結構    
D.磚木結構

7.房地產的價格一般取決于( )
A.成本
B.效用
C.所在片區的基準地價
D.所在區域的區域因素

8.”三通一平”是指( )
A.通道路、供水、供氣和土地平整
B.通道路、供水、排水和土地平整
C.通道路、供水、供熱和土地平整
D.通道路、供水、供電和土地平整

9.房屋的準成本租金構成因素是( )
A.折舊費、維修費、 管理費
B.折舊費、維修費、 管理費、 利息
C.折舊費、維修費、 管理費、 利息 、稅金
D.折舊費、維修費、 管理費、 保險費
 
10.剩余法估價分析時,售價的預測和成本預算必須符合( )
A.統一原則  
B.合法原則
C.平衡原則  
D.同步原則

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