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2016年房地產估價師《開發經營與管理》模擬試卷1-3

10-22 18:15:47  瀏覽次數:737次  欄目:制度與政策
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  11、工程成本費用是隨著工程進度逐期發生的,根據工程進度計劃可以編制( )計劃。
  A、主要費用
  B、工程成本
  C、開發直接費用
  D、總開發成本

  12、房地產開發企業所得稅主要是對企業年( )征收的一種稅。
  A、租售收入
  B、所得額
  C、扣除成本的銷售收入
  D、營業額

  13、物業管理就是利用現代管理科學和先進的維修養護技術,以( )手段管理物業。
  A、行政
  B、法律
  C、商業經營
  D、市場

  14、開發商在辦理存款抵押貸款時,抵押存款限額低,對開發商( )。
  A、有利
  B、不利
  C、利弊各半
  D、不影響

  15、下列哪項不屬于管理費用。
  A、房產稅
  B、工會經費
  C、土地使用稅
  D、工程監理費

  16、在項目評估中,說明項目在計算期內資金盈余或短缺的基本報表是( )。
  A、投資計劃與資金籌措表
  B、資金來源與運用表
  C、營業利潤測算表
  D、全部投資現金流量表

  17、某梯形宗地的角點坐標分別為(670500,1287650)、(671100,1287650)、(670900,1287850)和(670500,1287850),則該宗地的土地面積為( )平方米。
  A、100000
  B、120000
  C、80000
  D、160000

  18、按照合同所包括的工程范圍以及承包關系的不同劃分,承包合同的形式有總包合同、開發商直接發包的分包合同和( )。
  A、成本加酬金合同
  B、固定單價合同
  C、獨立承包合同
  D、分包合同

  19、動態投資回收期是指項目以( )所需的時間。
  A、經營收人抵償全部投資
  B、全部現金流入抵償全部現金流出
  C、凈收益抵償全部投資
  D、凈收益現值抵償全部投資

  20、當擬建工程沒有完整的初步設計方案而開發建設單位又急需項目的設計概算時,設計單位可采用( )編制概算。
  A、概算定額
  B、類似工程預決算
  C、概算指標
  D、工料估算法

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