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2016年房地產估價師考試《制度與政策》模擬習題一

10-22 18:15:47  瀏覽次數:295次  欄目:制度與政策
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  1、關于業主大會的下列表述中,錯誤的是(  )。
  A、一個物業管理區域只能成立一個業主大會
  B、業主大會會議應當有物業管理區域內持有1/2以上投票權的業主參加
  C、業主大會作出決定,必須經與會業主所持投票權2/3以上通過
  D、召開業主大會會議,應當于會議召開15日以前通知全體業主

  2、目前個人住房公積金有效憑證一般是存折或磁卡。(  )
  A、對
  B、錯

  3、中國傳統的土地使用制度改革是從1982年上海征收土地使用費開始的。(  )
  A、對
  B、錯

  4、下列屬于拆遷行政裁決的主要程序步驟有(  )。
  A、依法受理拆遷當事人拆遷裁決申請,未達成拆遷補償安置協議戶數較多或比例  較高的,房屋拆遷管理部門在受理裁決申請前,應當進行聽證
  B、向被申請人送達房屋拆遷裁決申請書副本及答辯通知書,并告之被申請人的權利
  C、審核相關資料、程序的合法性,有關拆遷補償安置標準以房地產專家評估委員鑒定后的估價結果作為裁決依據
  D、組織當事人調解、聽取拆遷當事人的陳述和主張,拆遷當事人拒絕調解的,房屋拆遷管理部門應依法作出裁決
  E、拆遷裁決書送達拆遷當事人,告知拆遷當事人的行政復議及訴訟權利

  5、在城市規劃區內,若未取得建設用地規劃許可證,但已經取得建設用地批準文件、占用土地并開始建設的,必須在限定日期內補辦建設用地規劃許可證,否則占用的土地將由縣級以上人民政府責令退回。(  )
  A、對
  B、錯

  6、實行物業服務費用包干制的,物業服務費用的構成包括(  )。
  A、物業服務支出
  B、物業服務成本
  C、法定稅費
  D、物業管理企業的酬金
  E、物業管理企業的利潤

  7、無權利承受人或不能確定承受人,不能進行注銷登記。(  )
  A、對
  B、錯

  8、(  )是規范擔保公司的主要的組織法。
  A、擔保法
  B、公司法
  C、民法
  D、合同法

  9、物業管理社會化的含義是業主從社會上選聘物業管理企業。(  )
  A、對
  B、錯

  10、評估應按照國家規定的技術標準和評估程序,以(  )為基礎。
  A、當地市場現時成交價
  B、基準地價
  C、標定地價
  D、實際建造成本
  E、各類房屋重置價

  1、C  2、B  3、B  4、ABCDE  5、B
  6、BCE  7、B  8、B  9、B  10、BCE

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