歡迎來到http://www.nvlbio.live !
當前位置:六六工程資料網建筑工程考試頻道房地產估價師模擬試題理論與實務2016年房地產評估師考試模擬試題一

2016年房地產評估師考試模擬試題一

10-22 18:15:47  瀏覽次數:735次  欄目:理論與實務
標簽:真題,試題下載, 2016年房地產評估師考試模擬試題一,http://www.nvlbio.live

一、單項選擇題(在每小題的備選答案中選出一個正確的答案,并將正確答案的號碼填在題干的括號內。每小題1分,共20分)

1.房地產評估的對象是( )
A.房屋    
B.土地
C.建筑物   
D.房屋和土地

2.房地產價格的構成具有( )
A.單一性   
B.多樣性
C.雙重性   
D.產品性

3.中房指數的基準地區是( )
A.北京     
B.上海
C.廣州     
D.深圳

4.房地產在正常使用和經營情況下必要支出的費用為( )
A.實際費用     
B.必要費用
C.客觀運營費用  
D.維護費用

5.如果房地產市場較為穩定,估價期日與案例交易日期可相差較遠,但不宜長于( )
A.10年    
B.3年
C.5年     
D.6年

6.如果估價對象房地產的建筑結構為鋼筋混凝土結構,則可比實例的建筑結構為( )
A.鋼結構www.nvlbio.live提供    
B.鋼筋混凝土結構
C.磚混結構    
D.磚木結構

7.房地產的價格一般取決于( )
A.成本         
B.效用
C.所在片區的基準地價   
D.所在區域的區域因素

8.”三通一平”是指( )
A.通道路、供水、供氣和土地平整
B.通道路、供水、排水和土地平整
C.通道路、供水、供熱和土地平整
D.通道路、供水、供電和土地平整

9.房屋的準成本租金構成因素是( )
A.折舊費、維修費、管理費
B.折舊費、維修費、管理費、利息
C.折舊費、維修費、管理費、利息、稅金
D. 折舊費、維修費、管理費、保險費

10.剩余法估價分析時,售價的預測和成本預算必須符合( )
A.統一原則  
B.合法原則
C.平衡原則  
D.同步原則

,2016年房地產評估師考試模擬試題一
贵州快3下载