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2016年房地產估價師《房地產估價理論與方法》熱點試題1

10-22 18:15:47  瀏覽次數:596次  欄目:理論與實務
標簽:真題,試題下載, 2016年房地產估價師《房地產估價理論與方法》熱點試題1,http://www.nvlbio.live

單選題

 。畬τ谕还纼r對象,宜選用(。┕纼r方法進行估價。

 。环N

 。畠煞N以上(含兩種)

 。畠煞N以上(不含兩種)

 。N

 。铝嘘P于實地查看估價對象的表述中,錯誤的是(。。

 。康禺a估價師應親自到估價對象現場,對估價對象的坐落、用途等情況進行核對

 。康禺a估價師應親自到估價對象現場,拍攝反映估價對象外觀狀況的影像資料,內部狀況可不拍攝

 。康禺a估價師應親自到估價對象現場,感受估價對象的位置、交通、環境景觀等的優劣

 。纼r對象為已經消失的房地產,房地產估價師也應去估價對象原址進行必要的調查了解

 。铝斜硎鲋胁徽_的是(。。

 。趯嶋H估價中,不同的估價方法將影響估價結果

 。趯嶋H估價中,不同的估價時點將影響估價結果

 。趯嶋H估價中,不同的估價目的將影響估價結果

 。趯嶋H估價中,不同的估價作業期將影響估價結果

 。捎脙煞N估價方法的,權重不宜大于(。┗蛐∮冢ā。。

 。,

 。,

 。,

 。,

 。康禺a估價報告通常由(。┙M成。

 、俜饷;②目錄;③致委托人函;④注冊房地產估價師聲明;⑤估價的假設和限制條件;

 、薰纼r結果報告;⑦估價技術報告;⑧附件。

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 。康禺a估價的基本程序是:)獲取估價業務;)受理估價委托;)制定估價作業方案;)搜集估價所需資料;)實地查看估價對象:)分析估價對象價值;)測算估價對象價值;)判斷估價對象價值;)撰寫估價報告;)內部審核估價報告;)交付估價報告:

 。┕纼r資料歸檔。其中正確的順序選項是(。。

 。

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 。畷憾ㄆ趦鹊娜壻Y質房地產估價機構,能承接的估價業務有(。。

 。诮üこ痰盅汗纼r業務

 。鞘蟹课莶疬w補償估價業務

 。摍C構執行合伙人所擁有的房地產抵押估價業務

 。谑褂弥械男羌壻e館抵押貸款評估業務

 。壻Y質的房地產估價機構可以從事除(。┮酝獾姆康禺a估價業務。

 。旧鲜、企業清算

 。旧鲜、司法鑒定

 。痉ㄨb定、企業清算

 。擎偡课莶疬w

 9.估價業務應當以(。┟x統一受理,統一收取費用。

 。纼r師

 。纼r機構業務承接人員

 。纼r機構

 。椖控撠熑

 。种C構應當以(。┟x承攬估價業務。

 。薪訕I務的房地產估價師

 。种C構負責人

 。种C構

 。O立該分支機構的估價機構

  答案:.。。。。6. 。 。 。 。

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