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2016年房地產估價師經營與管理模擬卷二

10-22 18:15:47  瀏覽次數:149次  欄目:經營與管理
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單項選擇題

  1、建筑裝飾材料按( )分類,可以分為外墻裝飾材料、內墻裝飾材料、地面裝飾材料、吊頂裝飾材料和室內裝飾材料等。
  A、建筑裝飾部位
  B、制造工藝
  C、化學成分
  D、力學性能
  2、在我國商品房取得《預售許可證》時,開發項目處于()階段。
  A、決策階段
  B、前期階段
  C、建設階段
  D、租售階段
  3、物業管理就是利用現代管理科學和先進的維修養護技術,以( )手段管理物業。
  A、行政
  B、法律
  C、商業經營
  D、市場
  4、物業投資者能夠容忍較低投資收益率的原因是物業投資( )。
  A、能夠保值和增值
  B、受通貨膨脹的影響
  C、貸款利率較低
  D、經營成本較低
  5、下列哪項是物業管理中經營計劃的核心。
  A、經營費用估算
  B、預算.*網提供
  C、預期收益估算
  D、制定租金方案
  6、經營性房地產項目的成本收益率等于( )乘以100%。
  A、開發商利潤/總開發成本 建設工程教育網信息
  B、正常經營年份的凈經營收入/總開發成本
  C、開發商利潤/總開發價值
  D、正常經營年份的經營收入/總開發成本
  7、已知名義利率為6%,實際利率為6.14%,那么年計息周期數為:
  A、2
  B、3
  C、4
  D、5
  8、成本加酬金合同是按工程實際發生的成本加商定的( )來確定總承包價格的合同。
  A、利潤
  B、總管理費
  C、不可預見費
  D、總管理費和利潤
  9、招標人采用邀請招標方式時,應當向 () 個以上具備承擔招標項目的能力、資信良好的特定的法人或者組織發出投標邀請書。
  A、1
  B、2
  C、3
  D、4
  10、哪項市場調查內容不屬于不可控制因素的調查。
  A、市場營銷因素的調查
  B、消費者和消費行為調查
  C、競爭情況的調查
  D、技術發展調查

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