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2016年房地產估價師《房地產開發經營與管理》熱門試題5

10-22 18:15:47  瀏覽次數:655次  欄目:經營與管理
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1、2003年國家出臺了國有土地使用權出讓實行“招、拍、掛”的政策,對我國房地產投資產生了深遠影響,這種情形屬于房地產投資特性中的

  ( )。

  A.適應性

  B.異質性

  C.政策影響性

  D.相互影響性

  標準答案:c

  2、房地產的經濟壽命是指物業開始使用至( )的時刻。

  A.收益為零

  B.產生的收益超過其使用成本

  C.凈收益為零

  D.收益率小于基準收益率

  標準答案:c

  3、房地產最重要的一個特性是( )。

  A.不可移動性

  B.適應性

  C.異質性

  D.壽命周期長

  標準答案:a


4、由于房地產的流動性差,從而導致房地產變現能力較差,存在變現風險的房地產特性是( )。

  A.弱流動性

  B.異質性

  C.壽命周期長

  D.不可移動性

  標準答案:a

  5、我國就管理渠道來說,將固定資產投資分為( )。

  A.基本建設投資,更新改造投資,房地產開發投資和其他固定資產投

  資

  B.國有經濟、集體經濟、個體經濟、聯體經濟、股份制經濟、外商投

  資經濟、港澳臺投資經濟

  C.國家預算內資金、國內貸款、利用外資、自籌資金和其他投資

  D.建筑安裝工程、設備和工器具和其他費用投資

  標準答案:a

  6、下列屬于房地產開發直接投資的是( )。

  A.購買房地產開發、投資企業的債券、股票

  B.購買房地產投資信托公司(REITs)的股份

  C.購買房地產抵押支持證券(MBS)

  D.購買一座正在運營的高爾夫球場

  標準答案:d


 

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