歡迎來到http://www.nvlbio.live !
當前位置:六六工程資料網建筑工程考試頻道房地產估價師模擬試題經營與管理2016年房地產估價師經營與管理模擬卷六

2016年房地產估價師經營與管理模擬卷六

10-22 18:15:47  瀏覽次數:652次  欄目:經營與管理
標簽:真題,試題下載, 2016年房地產估價師經營與管理模擬卷六,http://www.nvlbio.live
    13、小李2005年9月30日購買價值為40萬元的住宅,并向某銀行申請七成的按揭貸款,期限為20年,年利率為6%,按等額還本付息還貸,則每月需銀行繳交供樓款為:
  A、14747
  B、2866
  C、16800
  D、2006
  14、經營性房地產項目的成本收益率等于( )乘以100%。
  A、開發商利潤/總開發成本
  B、正常經營年份的凈經營收入/總開發成本
  C、開發商利潤/總開發價值
  D、正常經營年份的經營收入/總開發成本
  15、某宗地總面積為500平方米,其上建有一棟6層住宅樓,該樓各層的建筑面積均為200平方米,容積率為( )。
  A、0.4
  B、2.4
  C、1.2
  D、2.5
  16、生地與熟地之間的價格差異( )。
  A、僅僅是土地開發費用
  B、是土地開發費用、開發商利潤和稅費等
  C、僅僅取決于容積率的高低
  D、是開發商利潤.*網提供
  17、融資是以信用方式調劑資金余缺的一種經濟活動,其基本特征是具有( )。
  A、流動性
  B、經濟性
  C、安全性
  D、償還性
  18、按照房地產的類型,可以把房地產市場分為( )。
  A、居住物業市場、寫字樓市場、零售商業物業市場、工業物業市場和土地市場
  B、甲級寫字樓市場、乙級寫字樓市場、甲級商業物業市場和乙級商業物業市場
  C、一級市場、二級市場、三級市場和四級市場
  D、銷售市場、抵押市場、保險市場和租賃市場
  19、房地產開發的程序主要分為( )四個階段:
  A、決策分析,規劃設計,建設,租售
  B、決策分析,可行性研究,建設,租售
  C、投資機會選擇與決策分析,前期工作,建設,租售
  D、投資機會選擇,前期工作,施工與竣工,物業管理
  20、下列哪項是物業管理中經營計劃的核心。
  A、經營費用估算
  B、預算
  C、預期收益估算
  D、制定租金方案
  21、當擬建工程沒有完整的初步設計方案而開發建設單位又急需項目的設計概算時,設計單位可采用( )編制概算。
  A、概算定額
  B、類似工程預決算
  C、概算指標
  D、工料估算法
  22、如果降低房地產開發過程中的配套費用,則會使商品房的供應( )。
  A、增加
  B、減少
  C、不變
  D、大幅度減少
  23、收益性物業管理中的費用支出一般包括建筑物的維修費用、( )和有關稅費。
  A、管理費
  B、服務及設備費用
  C、保險費
  D、職員工資
  24、已知年利率為15%,按季度計算,則年有效利率為( )。
  A、12.55%
  B、12.68%
  C、15.86%
  D、16.73%

09年房地產估價師 房地產估價師考試 房地產估價師考試網 房地產估價師考試題 房地產估價師 中國房地產估價師 房地產估價師協會 房地產估價師論壇 房地產估價師網 中國房地產估價師網

,2016年房地產估價師經營與管理模擬卷六
贵州快3下载