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2016年房地產估價師考試模擬試題1

10-22 18:15:47  瀏覽次數:705次  欄目:經營與管理
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 1.甲開發商年按法定最高出讓年限取得一塊商業用地的土地使用權。年李某購得該地塊上建成的商業用房一間,五年后又將該房轉讓給王某。王某取得該房的土地使用年限是 年! 

   

  

  

  工業用地不得以 方式出讓。

  招標

  拍賣

  掛牌

協議

  折價處置抵押房地產的,應當參照 。

  原購買價

  重建價格

  重置價格

市場價格

  甲銀行以億元授信額度與乙公司設定了最高額抵押權,一年內先后借給乙公司萬元和萬元。債務履行期滿后,若乙公司未履行債務,則甲銀行辦理該最高額抵押權確定登記的債權額是 億元。

  

  

  

  房地產估價師注冊有效期滿需繼續執業的,應當在注冊有效期滿 日前,申請延續注冊。

  

  

  

  某房地產開發商轉讓一塊以出讓方式取得的土地使用權,轉讓收入為萬元,土地增值稅規定的扣除項目金額為萬元,土地增值稅應納稅額為 萬元。

  

  

  

國有土地所有權由 代表國家行使! 

國務院

  國務院土地行政主管部門

  市、縣人民政府

市、縣人民政府土地行政主管部門

  房屋抵押權自 之日起生效。

  抵押合同簽訂

  抵押合同生效

  抵押權登記

核發他項權利證書

  某房地產開發商銷售給張某一套商品房,合同約定建筑面積㎡,售價元㎡,張某交付了全部價款。買賣雙方對面積誤差的處理方式未作約定。若該商品房產權登記的建筑面積為㎡,張某選擇不退房,則該房地產開發商應當返還張某購房款 元。

  

  

  

  權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的,可以申請 登記。

  預告

  變更

  更正

異議

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