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2016年房地產估價師《房地產基本制度與政策》?荚囶}3

10-22 18:15:47  瀏覽次數:852次  欄目:案例與分析
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  1.廉租住房保障資金的來源有( )。
  A.財政預算資金
  B.房屋維修資金
  C.土地出讓凈收益
  D.住房公積金增值收益
  E.廉租住房預售資金
  2.下列屬于《土地管理法實施條例》明確的國有土地(建設用地使用權)范圍的有( )。
  A.農村和城市郊區中已經依法沒收、征收、征購為國有的土地
  B.國家依法征收的土地
  C.依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地
  D.農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的,原不屬于其成員集體所有的土地
  E.因國家組織移民、自然災害等原因,農民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農民集體所有的土地
  3.下列關于安置補助費的表述中,正確的是( )。
  A.安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算,需要安置的農業人口數,按照被征用的耕地數量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數量計算
  B.每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前3年平均年產值的4-5倍。但每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前3年平均年產值的30倍
  C.征用其他土地的安置補助費標準,由省.自治區.直轄市參照征用耕地的安置補助費標準規定
  D.在人均耕地特別少的地區,按前述標準支付的土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平,經省級人民政府批準,可以增加安置補助費。但土地補償和安置補助費之和不得超過該土地被征用前3年平均年產值的30倍
  E.每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前3年平均年產值的4至6倍
  4.建設工程規劃管理的主要內容有( )
  A.核發建設工程規劃許可證
  B.核發建設用地規劃許可證
  C.核發施工許可證
  D.放線.驗線
  E.審定設計方案
  5.下列關于一級房地產估價機構資質的條件,表述正確的是( )。
  A.從事房地產估價活動連續6年以上
  B.取得房地產估價機構二級資質2年以上
  C.有限責任公司的注冊資本人民幣200萬元以上
  D.合伙企業的出資額人民幣120萬元以上
  E.有限責任公司的股份或者合伙企業的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額合計不低于30%
  6.房屋租賃合同人為終止的情形有( )。
  A.將承租的房屋擅自轉租
  B.承租人無正當理由,拖欠房屋租金6個月以上
  C.公有住房無正當理由閑置6個月以上
  D.因不可抗力導致合同不能履行
  E.根據合同約定可以解除合同條款
  7.根據《房產測量規范》,下列不應分攤的共有建筑面積有( )。
  A.為建筑造型而建、無實用功能的建筑面積
  B.建在幢內且為本幢服務的配電房
  C.為多幢綜合樓服務的物業管理用房
  D.人防用的地下室
  E.用作公共休息場所的架空層
  8.下列屬于物業管理企業的權利的是( )。
  A.依照物業管理委托合同和有關規定收取物業管理服務費
  B.履行物業管理委托合同,提供物業管理服務
  C.制止違反物業管理制度的行為
  D.要求委托人協助管理
  E.選聘專業公司承擔專項經營服務管理業務
  9.計算土地增值稅時,應扣除與轉讓房地產有關的稅金,稅金包括( )。
  A.營業稅
  B.所得稅
  C.城市維護建設稅
  D.印花稅
  E.契稅

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