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2016年房地產估價師《房地產估價案例與分析》考試預習題3

10-22 18:15:47  瀏覽次數:971次  欄目:案例與分析
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某公司擁有一棟舊寫字樓,《房屋所有權證》記載的建筑面積為。因年久失修,經房屋鑒定部門鑒定為危房,由上級總公司批準翻建,建筑面積可增至,該公司認為建經濟上不合算,擅自建成建筑面積的寫字樓,F該公司欲以該新建寫字樓投資入股與外商成立合資企業,擬請某估價機構對該寫字樓進行估價。

.能否翻建的最終批準權在(。。

.政府房地產管理部門

.政府規劃管理部門

.政府土地管理部門

.上級總公司

.評估時依據的建筑面積應為(。。

.以上三個面積都不行

.該公司委托評估應選擇(。。

.房地產管理部門

.資產管理部門

.有資格的房地產估價機構

.驗資機構

標準答案:

解析:.因為評估時,估價對象為一新建成的寫字樓,沒有經過政府規劃部門批準,不能辦理房產證,無法確定其合法建筑面積,故不能選;原房已滅失,也不能選。

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