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欄目:案例與分析

2006年《房地產估價案例與分析》考試試題參考答案一、問答題(一)1、(1)根據公開、透明的原則,由被拆遷人投票或拆遷當事人(....案例與分析
 甲酒樓一年前重新裝修后出租給乙餐飲公司經營,租期年。估價機構現對該酒樓進行拆遷估價,酒樓業主不配合拆遷工作,不允許估價....案例與分析
 某商業樓建筑面積為㎡,于年月日開工,年月日建成投入使用該樓為鋼筋混凝土結構,耐用年限為年。業主于年月日通過補交土地使用....案例與分析
某房地產估價機構承接了一住宅爛尾樓轉讓價格的評估業務,估價時點為2006年6月15日。根據委托方提供的資料,該爛尾樓項目的土....案例與分析
某市舊城改造需對某沿街房屋進行拆遷,拆遷人依法取得了房屋拆遷許可證,房地產管理部門公示了有資質的拆遷估價機構名單。某被....案例與分析
某工廠為企業改制進行資產重組,委托估價機構對其以劃撥取得的土地上建成的兩幢房屋進行估價。該工廠的房屋所有權證上記載著該....案例與分析
案例一:某工廠為企業改制進行資產重組,委托估價機構對其以劃撥取得的土地上建成的兩幢房屋進行估價。該工廠的房屋所有權證上....案例與分析
案例一:某商業樓建筑面積為5000㎡,于2000年9月1日開工,2002年3月1日建成投入使用;該樓為鋼筋混凝土結構,耐用年限為60年。....案例與分析
某公司擁有一棟舊寫字樓,《房屋所有權證》記載的建筑面積為460m2。因年久失修,經房屋鑒定部門鑒定為危房,由上級總公司批準翻....案例與分析
某房地產估價機構承接了一住宅爛尾樓轉讓價格的評估業務,估價時點為2006年6月15日。根據委托方提供的資料,該爛尾樓項目的土地....案例與分析
案例分析題: 賣房者甲與購房者乙于2002年4月25日簽訂了一套裝修較陳舊的二手房買賣合同(以下稱合同1)和房屋裝修合同(以下....案例與分析
 某工廠為企業改制進行資產重組,委托估價機構對其以劃撥取得的土地上建成的兩幢房屋進行估價。該工廠的房屋所有權證上記載著該....案例與分析
 1.廉租住房保障資金的來源有( )!.財政預算資金 B.房屋維修資金 C.土地出讓凈收益 D.住房公積金增值收益 E.廉租住房預....案例與分析
某工廠為企業改制進行資產重組,委托估價機構將其劃撥土地上建成的兩幢房屋進行估價。該工廠的房屋所有權證上記載,該兩幢房屋的....案例與分析
2006年《房地產估價案例與分析》考試試題一、問答題(共3題,每題10分,請將答案寫在答題紙對應的題號下)(一)某市舊城改選需....案例與分析
2.2所選可比實例(見表一) 可比實例情況表 表一 a b c 估價對象 項目名稱 ××苑 ××樓 ××園 ××園 項目坐落 ××新村××....案例與分析
一、問答題(共3題,每題10分。請將答案寫在答題紙對應的題號下) (一)甲酒樓一年前重新裝修后出租給乙餐飲公司經營,租期5年。....案例與分析
(一)李某有一處房產,其《房屋所有權證》記載的建筑面積為300m2,用途為住宅,土地為出讓使用權,土地使用期限至2060年9月30日....案例與分析
四、指出并改正下面估價報告片斷中的錯誤(本題分。錯處不超過個,后面應用前面的錯誤計算結果導致的錯誤不再算作錯誤。如將....案例與分析
三、下列房地產估價報告存在多處錯誤,請指明其中的處(每指明一處錯誤得分,本題全對得分。每個錯誤對應一個序號,未將錯誤內....案例與分析
二、單項選擇題(共3大題,10小題,每小題2分)。ㄒ唬┠彻居幸讳摻罨炷两Y構廠房,于1997年12月31日建成投入使用,經濟....案例與分析
(三)2003年8月甲公司購買了某幢寫字樓的第6~8層,2005年5月甲公司與乙公司簽訂了一個10年期、固定租金、租金按年支付的租賃....案例與分析
(二)甲公司有一建筑面積為50m2的臨街首層店面,已出租,現擬以該店面向銀行申請抵押貸款,委托乙房地產估價機構對其抵押價值....案例與分析
一、問答題(共3題,每題10分)。ㄒ唬├钅秤幸惶幏慨a,其《房屋所有權證》記載的建筑面積為300m2,用途為住宅,土地為出讓使....案例與分析
(一)某工廠為企業改制進行資產重組,委托估價機構將其劃撥土地上建成的兩幢房屋進行估價。該工廠的房屋所有權證上記載,該兩幢....案例與分析
六、改錯15、 當地2003年1月~8月房地產價格定基指數為:1060、1062、1064、1065、1048、1046、1050、1051比準價格計算:一、交....案例與分析
某商業樓建筑面積為5000㎡,于2000年9月1日開工,2002年3月1日建成投入使用;該樓為鋼筋混凝土結構,耐用年限為60年。業主于200....案例與分析
(一)1994年6月甲、乙雙方決定合作開發某高層住宅樓,規劃批準用地15000平方米,建筑面積50000平方米。合同決定甲方出地,乙方出....案例與分析
某工廠為企業改制進行資產重組,委托估價機構對其以劃撥取得的土地上建成的兩幢房屋進行估價。該工廠的房屋所有權證上記載著該兩....案例與分析
 某市舊城改造需對某沿街房屋進行拆遷,拆遷人依法取得了房屋拆遷許可證,房地產管理部門公示了有資質的拆遷估價機構名單。某被....案例與分析
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