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2004年房地產經紀人試題-房地產經紀實務

09-01 12:25:10  瀏覽次數:335次  欄目:歷年真題
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  一、單項選擇題(共50題,每題1分。每題的備選答案中只有一個最符合題意,請

  在答題卡上涂黑其相應的編號)

  1.在市場營銷學發展歷史的應用時期,市場表現出的基本特征是()。

  A.生產相對過剩B.供不應求

  C.生產絕對過剩D.供求基本平衡

  2.下列關于房地產市場營銷系統的表述中,不正確的是()。

  A.房地產市場營銷系統是由一系列相關要素構成的

  B.房地產市場營銷系統的運行結構是由輸入、過程及輸出三部分構成的

  C.房地產市場營銷系統不具有環境相關性

  D.房地產市場營銷系統具有特定目標

  3.下列不屬于房地產產品特征的是()。

  A.開發周期長B.投資金額大

  C.變現能力強D.產品差異大

  4.市場營銷控制包括:①衡量業績;②設定市場營銷目標;③采取行動彌補目標與業績的差距;④估計業績與目標存在差異的原因。這四者的合理順序是()。

  A.①②③④ B.④③②①

  C.②①④③ D.②①③④

  5.下列關于市場調研的表述中,不正確的是()。

  A.市場調研的目的是為管理決策部門提供參考依據

  B.市場調研的內容涉及消費者的意見、觀念、習慣、行為和態度等方面

  C.市場調研要體現調研人員的主觀愿望

  D.市場調研的結果是經過科學方法處理分析后的基礎性數據和資料

  6.在進行房地產市場調研時,應首先()。

  A.確定調研目的B.制定調研計劃

  C.編制調研進度表D.進行初步調研

  7.下列調研活動中,屬于房地產市場營銷活動調研的內容是()。

  A.房地產市場競爭情況調研B.房地產市場環境調研

  C.房地產市場需求調研 D.房地產市場供給調研

  8.某房地產開發商投資開發高檔別墅,委托某市場調研機構對消費對象進行調研。該市場調研機構在年收入40萬元以上的目標客戶中隨機抽取1000名進行調查,進而推斷出該地區高檔別墅的市場接受程度。這種抽樣調研方法屬于()。

  A.非隨機抽樣 B.分層隨機抽樣

  C.分群隨機抽樣D.配額抽樣

  9.在房地產市場預測中,中期預測的時間跨度為()。

  A.l~3年B.l~5年

  C.3~5年D.5~10年

  10.為了發現和了解市場機會,企業制定戰略性房地產市場營銷計劃的關鍵和核心是()。

  A.房地產價格確定B.房地產營銷渠道選擇

  C.房地產市場細分D.房地產項目定位

  11.消費者的生活方式屬于市場細分因素中的()。

  A.地理因素B.人口因素

  C.行為因素D.心理因素

  12.對房地產細分市場進行需求預測時,項目預測的主要內容不包括()。

  A.銷售速度與價格B.工程建設速度

  C.資金回籠速度D.項目銷售與租賃比例

  13.房地產市場潛量 Q2與最低量 Q1之差 Q2- Q1,表示需求的市場敏感性。假定某市場調研機構得出甲、乙、丙、T四個市場的Q2- Q1的數據分別為:甲市場100,乙市場200,丙市場1000,丁市場0。該市場調研機構應建議在()上增加促銷費用。

  A.甲市場B.乙市場

  C.丙市場D.丁市場

  14.甲、乙兩城市之間的距離為5100米,人口分男為50萬人和200萬人。根據萊利零售引力法則,商因分界點距甲城市的距離為()。

  A.1020米 B.1275米

  C.1700米 D.3400米

  15.產品定位就是()。

  A.形成標準化產品B.形成系統化產品

  C.形成差異化產品D.形成綜合化產品

  16.可以作為居地產市場“晴雨表”的指標是()。

  A.銷售里B.供給量

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