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2003年房地產經紀人試題-房地產基本制度與政策

09-01 12:25:15  瀏覽次數:101次  欄目:歷年真題
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  一、單項選擇題(共50題,每題1分。每題的備選答案中只有一個最符合題意,請在答題卡上涂黑其相應的編號。)

  1.一個民事法律關系中至少有()個主體。

  A.1B.2C.3D.4

  2.根據權利標的的不同性質,民事權利可以分為()。

  A.物權和人身權B.財產權和生命健康權C.財產權和人身權D.物權和肖像權

  3.復代理是指代理人為行使代理權,通過以()的名義為本人選任代理人而發生的代理關系。

  A.代理人B.被代理人C.第三人D.代理人和被代理人

  4.甲開發商通過出讓方式獲得了某塊土地的使用權,這塊土地的使用權為()。

  A.自物權B.用益物權C.不動產所有權D.地役權

  5.不屬于無效的民事行為是()。

  A.一方以欺詐手段使對方在違背真實意思的情況下所為的B.違反法律的

  C.以合法形式掩蓋非法目的的D.限制民事行為能力人依法能獨立實施的

  6.限制人身自由的行政處罰只能由()設定。

  A.法律B.行政法規C.部門規章D.政府規章

  7.按國家規定,征用10 hm 2基本農田以外的耕地,如果該耕地被征用前3年平均年產值為1000 元/畝,征用該耕地的土地補償費最多為()萬元。

  A.10B.15C.100 D.150

  8.下列關于征用集體土地的表述中,正確的是()。

  A.由集體土地所有者與土地使用者簽訂土地出讓合同

  B.由市縣人民政府與土地使用者簽訂土地出讓合同

  C.由市縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂土地出讓合同

  D.集體土地不經征用不得出讓

  9.土地使用權出讓合同由()與土地使用者簽訂。

  A.原土地使用人B.市、縣人民政府

  C.市、縣人民政府土地管理部門D.市、縣人民政府規劃部門

  10.核準使用的土地,自土地使用權出讓合同生效或建設用地批準書頒發之日起滿()未動工開發建設的,屬于閑置土地。

  A.6個月B.1年C.2年D.3年

  11.《城市房屋拆遷管理條例》的適用范圍是在()實施房屋拆遷,并需要對被拆遷人補償、安置的。

  A.城市市區內B.城市規劃區內國有土地上

  C.城市建成區內國有土地上D.城市規劃區內土地上

  12.拆遷人是()。A.房屋行政主管部門B.取得房屋拆遷許可證的單位

  C.規劃行政主管部門D.專門從事房屋拆遷的單位

  13.按照《城市房屋拆遷管理條例》規定,()確定被拆遷房屋的價值,是利用市場手段,確保被拆遷人的實際損失能夠準確、合理得到補償的最好辦法。

  A.通過拆遷當事人協商B.根據市場行情,拆遷主管部門

  C.用房地產市場評估的辦法D.根據房屋重置價并考慮成新度

  14.拆遷人與被拆遷人達不成拆遷補償安置協議的,經當事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。裁決應當自收到申請之日起()日內作出。

  A.15B.30C.60D.90

  15.城市分區規劃經當地城市規劃行政主管部門審核后,報()審批。

  A.城市人民政府B.上級城市規劃行政主管部門

  C.同級人民代表大會或其常務委員會D.省、自治區、直轄市人民政府

  16.下列有關房地產廣告的表述中,不正確的是()。

  A.廣告僅介紹房地產項目名稱的,可以不載明商品房預售許可證號

  B.廣告中涉及尚未實現的物業管理內容,應當在廣告中注明

  C.廣告中涉及房屋面積的,應當表明是建筑面積還是使用面積

  D.預售廣告中涉及裝修裝飾內容的應當在廣告中注明

  17.建設單位申請領取施工許可證時,應當提交建設資金已經落實的證明文件,對于建設工期超過一年的,到位資金原則上不少于工程合同價的()。

  A.20%B.25%C.30%D.50%

  18.建設工程在()條件下,建設單位可以不用辦理施工許可證。

  A.工程投資額在50萬元以下且建筑面積在500 m 2以下

  B.工程投資額在50萬元以下或建筑面積在500 m 2以下

  C.工程投資額在30萬元以下且建筑面積在300 m 2以下

  D.工程投資額在30萬元以下或建筑面積在300 m 2以下

  19.建筑企業資質分為()。

  A.施工總承包、行業分包和勞務分包

  B.施工總承包、專業承包和勞務分包

  C.施工綜合承包、行業分包和專項分包

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