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2002年房地產經紀人試題-房地產經紀實務

09-01 12:25:20  瀏覽次數:263次  欄目:歷年真題
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  一、單項選擇題(共50題,每題1分。每題的備選答案中只有一個最符合題意,請在答題卡上涂黑其相應的編號)

  1、根據購買目的的不同,房地產市場分為自用市場和(  )

  A、租賃市場         B、抵押市場

  C、銷售市場         D、投資市場

  2、最接近完全競爭的房地產市場是(  )

  A、土地市場         B、增量市場

  C、存量市場         D、抵押市場

  3、一般情況下,由開發商主導定價的房地產是(  )

  A、存量房地產        B、土地

  C、增量房地產        D、房屋

  4、房地產項目定位階段的市場調查應從了解開發項目的(  )入手

  A、土地狀況         B、交通狀況

  C、周邊景觀         D、社會需求

  5、房地產銷售階段市場調查的要點是(   )

  A、市場推廣調查和測評、成交客戶問卷調查和銷售難點調查

  B、競爭項目調查、客戶需求和接觸媒體習慣調查

  C、競爭項目銷售信息調查、成交需求調查

  D、價格調查、客戶需求調查

  6、房地產市場調查按具體的調查方法劃分,主要有訪問法、觀察法和(  )

  A、定性調查法        B、抽樣法

  C、實驗法          D、重點調查法

  7、不屬于房地產市場供給調查的內容是(  )

  A、區域在售項目推出的單位、面積、戶型調查

  B、區域總體環境質量狀況調查

  C、總體供給的預測調查

  D、房地產細分市場供給調查

  8、按照(   )來劃分,市場調查分為全面普查和重點調查。

  A、調查的側重點       B、選擇調查對象的方式

  C、抽樣法          D、調查所采用的模型

  9、隨機抽樣的方法有分層隨機抽樣、分群隨機抽樣和(   )

  A、簡單隨機抽樣          B、任意隨機抽樣

  C、就便隨機抽樣          D、配額隨機抽樣

  10、房地產市場調查的目的可以通過探測性調查、描述性調查、因果性調查和(  )來確定。

  A、現時性調查           B、定性調查

  C、預測性調查           D、回顧性調查

  11、房地產項目定位的核心內容是(  )

  A、對產品提出一種主題推廣概念,使產品在潛在消費者思想中產生共鳴

  B、通過對產品和形象的設計,對產品賦予不同的價值,最終達成銷售

  C、通過對市場、消費者的分析,擬定建筑設計任務書

  D、產品定位、客戶定位和形象定位

  12、對房地產項目的目標客戶群體進行研究的主要方法是(   )方法

  A、市場行為記錄          B、SWOT分析

  C、規劃與建筑策劃         D、市場細分

  13、WT對策是指(  )

  A、考慮優勢因素和機會因素,目的在于努力使這兩種因素都趨于最大

  B、考慮優勢因素和威脅因素,目的在于努力使優勢因素影響趨于最大,使威脅因素影響趨于最小,用優勢抵抗威脅

  C、考慮劣勢因素和機會因素,目的在于努力使劣勢影響趨于最小,使機會趨于最大,劣勢不成為機會的障礙

  D、考慮劣勢因素和威脅因素,目的在于努力使這些因素影響都趨于最小

  14、在建筑策劃部方法中,研究建筑功能和空間的組合方法是屬于(  )階段的內容

  A、總體規劃到建筑策劃         B、建筑策劃到建筑設計

  C、總體規劃到建筑設計         D、建筑設計到營銷計劃

  15、影響房地產定價的因素主要有一般因素、市場因素和(  )

  A、政策因素              B、經營目標因素

  C、供求因素              D、項目因素

  16、在以提高市場占有率為主要目標,營銷利潤為次要目標時,應采取的下價策略是( )

  A、高價策略              B、低價策略

  C、中價策略              D、成本價策略

  17、“撇指定價策略”是指(  )的定價策略

  A、低開高走              B、低開低走

  C、高開低走              D、高開高走

  18、銷售過程中的難點戶型是指(  )

  A、目標客不接受的戶型         B、經市場驗證難以消化的戶型

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