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2016年房地產經紀人相關知識模擬試卷3

10-22 18:15:47  瀏覽次數:361次  欄目:經紀相關知識
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單項選擇題

1.( )會降低未來資金相對于現在資金的購買力。

答案( )

A.通貨膨脹

B.承擔風險

C.資金增值

D.機會成本

2.活潑好動,接受新事物快,情緒和情感易于產生也易于改變,并直接表露于外的人的氣質類型為( )。

答案( )

A.多血質

B.膽汁質

C.粘液質

D.抑郁質

3.一般來說,供給不變,當需求增加時,將引起( )。

答案( )

A.均衡數量增加,均衡價格上升

B.均衡數量增加,均衡價格下降

C.均衡數量減少,均衡價格上升

D.均衡數量減少,均衡價格下降

4.在房地產或土地使用權權屬證書附圖的測繪中,必須測繪的圖是( )。

答案( )

A.地形圖

B.地籍圖

C.建筑總平面圖

D.總平面圖

5.下列一組描述中錯誤的是( )。

答案( )

A.單利與復利并沒有實質上的區別,只是表達方式上的不同而已

B.利息計算本質上都是復利,采取單利方式只是為了實際計算上的方便

C.如果要使單利計息與復利計息兩不吃虧,單利的利率應高一些,復利的利息應低一些

D.假設i1為單利利率,i2為復利利率,并令n期末使單利計息與復利計息的本利和相等,可得出單利計息與復利計息兩不吃虧的利率關系i2=[(1+i1)n-1]÷n

6.用來描述自然.人文以及它們共同構成的整體景象的總稱為( )。

答案( )

A.環境

B.景觀

C.形象

D.生態

7.某城市年平均人口為100萬人,2003年出生人數為800人,死亡人數為200人,遷入人數為500人,遷出人數為300人,則該城市2003年的人口自然增長率為( )。

答案( )

A.0.2%

B.0.6%

C.0.8%

D.1.3%

8.某居住區住宅用地210000m2,公建用地50000m2,道路用地1000000m2,公共綠地200000m2,又知其周邊規劃范圍內還有其他單位用地30000m2,非直接為本居住區建設的道路用地20000m2,則該居住區的規劃總用地為( )。

答案( )

A.560000m2

B.580000m2

C.590000m2

D.610000m2

9.以2003年1季度為基期,將某地區不同時間上房地產的銷售價格數據進行對比分析和計算,得到2004年第1.2季度房屋銷售定基價格指數分別為107.7%.110.18%。這類指標為( )。

答案( )

A.比較相對指標

B.比例相對指標

C.結構相對指標

D.動態相對指標

10.人均住房使用面積指標屬于( )。

答案( )

A.總量指標

B.相對指標

C.調和平均指標

D.變異指標 www.nvlbio.live 11.房地產的市場調節價是指由經營者自主制定,通過( )形成的價格。

答案( )

A.基準價格修正

B.市場供求狀況調查

C.征求專業人士意見

D.市場競爭

12.在建筑物的有關圖紙中,按其專業內容或作用不同進行劃分,基礎平面圖屬于( )。

答案( )

A.建筑施工圖

B.建筑平面圖

C.結構施工圖

D.建筑詳圖

13.房地產市場組成要素至少包括( )。

答案( )

A.賣方.買方.房地產市場競爭

B.賣方.買方.房地產經紀

C.賣方.買方.供交易的房地產

D.賣方.房地產經紀人.市場營銷

14.房產面積測量必須達到《房產測量規范》規定的房產面積的精度要求。房產面積的精度分為( )級。

答案( )

A.二

B.三

C.四

D.五

15.居民陳某從二手房市場購買一套100m2的住宅,單價為2000元/m2,向賣主付現金6萬元后,余款向銀行貸款。若貸款期限為15年,貸款年利率為5%,銀行要求以等額方式按月償還貸款本息,則月還款額為( )。

答案( )

A.324.54元

B.777.78元

C.1107.11元

D.1616.94元

16.一個有遠大理想和堅強意志的人,任何困難和心理壓力都難以被壓服,這說明此人具有良好的( )。

答案( )

A.生理因素

B.判斷力

C.個性品質

D.價值觀

17.若名義利率為6%,通貨膨脹率為0.5%,則實際利率應為 ( )%。

答案( )

A.5.47

B.5.5

C.6.46

D.6.53

18.交換價值通常用( )來衡量。

答案( )

A.物品

B.概率

C.貨幣

D.面值

19.隨機地從調查對象中抽取一部分個體作為樣本進行調查,并根據其調查結果推斷總體數量的特征,稱為( )。

答案( )

A.抽樣調查

B.典型調查

C.重點調查

D.普遍調查

20.下列電磁波對人體危害最大的是( )。

答案( )

A.微波

B.超短波

C.短波

D.中波 www.nvlbio.live 21.現代特大城市噪聲的50%~70%為( )。

答案( )

A.交通噪聲

B.工業噪聲

C.社會生活噪聲

D.建筑施工噪聲

22.某置業擔保公司為某人購買住房進行擔保,則( )。

答案( )

A.購房者與置業擔保公司簽訂的擔保合同為主合同

B.置業擔保公司與貸款銀行簽訂的合同為主合同

C.購房者與貸款銀行簽訂的合同為主合同

D.以上說法均不正確

23.對形成各種交易行為起著核心作用的是客戶的( )。

答案( )

A.理想

B.信念

C.能力

D.性格

24.下列關于房地產價格的表述中,不正確的是( )。

答案( )

A.政府干預某種房地產價格時,可以規定其成本構成和利潤率

B.市區一條高架輕軌線路在某多層住宅樓前通過,將導致其價格上升

C.城市中家庭平均人口的下降,商品住宅的價格可能有上漲的趨勢

D.某區域居民文化素質與文明程度的提高,使得該區域房地產價格可能上升

25.在商業建筑中,電梯對人群的垂直交通和疏散發揮著重要作用。例如在商場和寫字樓里,一般一部電梯的服務面積為( )。

答案( )

A.200~300m2

B.300~450m2

C.450~500m2

D.500~600m2

26.某套二手住宅,套內建筑面積下的價格為2000元/m2,套內建筑面積與本套住宅建筑面積之比為0.92,使用面積與建筑面積之比為0.8,則本套住宅建筑面積下的價格為( )元/m2。

答案( )

A.1600

B.1840

C.2000

D.2174

27.主體結構完好,層面不平整.經常漏雨,門窗有的腐朽變形,下水道經常阻塞,內粉刷部分脫落,地板松動,墻體輕度傾斜.開裂,需要進行正常修理的房屋屬于( )。

答案( )

A.完好房屋

B.基本完好房屋

C.一般損壞房屋

D.嚴重損壞房屋

28.富有彈性是( )的情況。

答案( )

A.彈性數值小于1

B.彈性數值等于1

C.彈性數值大于1

D.彈性數值無窮大

29.在房地產中,最容易出現“泡沫”的是( )。

答案( )

A.土地

B.樓花

C.新建成的商品房

D.存量舊房

30.評價建筑裝飾材料的經濟性,既要考慮裝飾工程的一次性投資和材料的使用壽命,還要考慮裝飾材料的( )。

答案( )

A.壽命周期費用

B.環保性

C.適用性

D.日后維護和維修費 www.nvlbio.live 多項選擇題

1.在房地產市場上,政府抑制房地產價格的措施有( )。

答案( )

A.征收房地產契稅

B.征收房地產交易稅www.nvlbio.live

C.制定最高限價

D.制定平均價和調整幅度

E.在房地產價格高漲時收購一定數量的房地產

2.有關地基的說法正確的是()。

答案( )

A.地基是建筑物的組成部分,是基礎下面的土層

B.地基應有足夠的承載力

C.地基應有均勻的壓縮量,以保證有均勻的下沉

D.地基應有防止產生滑坡.傾斜方面的能力

E.地基應有擋土墻防止出現滑坡變形的能力

3.房地產價格的形成條件有( )。

答案( )

A.房地產位置不可移動

B.房地產有使用價值

C.房地產是稀缺的

D.對房地產有有效需求

E.房地產的價值大

4.房地產經紀人消除心理壓力的措施有( )。

答案( )

A.將生活中的真正麻煩事分清先后

B.盡可能與同事.朋友分擔煩惱

C.發展和培養一個社交網和朋友圈

D.凡事靠自己,所有的困難和煩惱全部由自己想辦法解決

E.自我反。畵P長避短

5.基礎按使 用材料的不同,可分為混凝土基礎.毛石混凝土基礎.鋼筋混凝土基礎.()。

答案( )

A.灰土基礎

B.三合土基礎

C.磚基礎

D.木基礎

E.石基礎

6.房產分戶圖表示的內容有( )。

答案( )

A.控制點

B.房屋權界線

C.房屋附屬設施

D.房屋產權面積

E.門牌號

7.常用的統計調查方式有普查.()。

答案( )

A.個別調查

B.抽樣調查

C.重點調查

D.典型調查

E.統計報表

8.按轉動鉸鏈和轉軸位置的不同,房屋的橫式旋轉窗的種類主要有( )。

答案( )

A.上懸窗

B.下沉式天窗

C.中懸窗

D.側旋窗

E.下懸窗

9.財產保險可分為()。

答案( )

A.財產損失保險

B.責任保險

C.保證保險

D.法定保險

E.信用保險

10.配電箱是建筑物中接受和分配電能的裝置,按照安裝方式劃分的類型有( )。

答案( )

A.明裝

B.暗裝

C.分層安裝

D.落地柜式

E.在戶外安裝 www.nvlbio.live 11.下列關于統計數據搜集工作的說法中,錯誤的有( )。

答案( )

A.統計數據是對客觀現象進行計量的結果

B.房地產市場調查是專門調查

C.調查單位是指根據調查目的確定的.所要研究的某種現象的總體

D.統計報表不是常用的統計調查方式

E.個別深度是一種詢問調查

12.下列關于房地產價格彈性的表述中,正確的有( )。

答案( )

A.供給彈性是房地產供給量變化的百分比與其價格變化的百分比之比

B.較短時期內,供給彈性較小

C.需求的收入彈性是房地產需求量的變化與消費者收入量變化之比

D.彈性系數大于等于1時,稱之為富有彈性

E.租賃市場的供給彈性不受時間影響

13.張某通過甲商業銀行抵押貸款購買了一套200m2的住宅,并投保了火災險,同時根據甲商業銀行規定,以自己的信用風險為標的向保險公司投保,則張某投保的險種為( )。

答案( )

A.信用保險

B.財產損失保險

C.意外傷害保險

D.保證保險

E.約定非信貸業務保險

14.下列屬于時點指標的有()。

答案( )

A.年末家庭數

B.年末房屋建筑面積

C.商品房銷售面積

D.年末人均收入

E.房屋出租面積

15.衡量居住區公共服務設施配套建設水平的指標,包括( )。

答案( )

A.人均公共綠地面積

B.人均公建面積

C.地面停車率

D.綠地率

E.人均公建用地面積

16.能夠導致室內環境污染的物質鐳,可以蛻變成氡對人體產生危害,含有這種物質的常見建筑材料有( )。

答案( )

A.石材

B.鋼材

C.水泥

D.混凝土

E.涂料

17.引起地面水污染的水體污染源主要有( )。

答案( )

A.農副產品加工廠的廢水

B.工業廢水

C.城市生活排放的污水

D.養殖場污水

E.不流動的地面水體

18.宗地圖包括的主要內容有( )。

答案( )

A.圖幅號.地籍號

B.土地等級

C.相鄰道路.街巷及名稱

D.行政境界

E.宗地內房屋和構筑物

19.下列關于彈性數值的說法中,正確的有( )。

答案( )

A.彈性較大的數值說明一個變量對于另一個變量的變化較不敏感

B.彈性數值等于1的情況,稱為單一彈性

C.一種房地產需求的價格彈性取決于該種房地產有多少替代品,如果沒有較接近的替代品,需求往往富有價格彈性

D.當需求曲線是一條與橫軸平行的直線時,這時的需求價格彈性是完全彈性

E.供給曲線與橫軸垂直,說明供給富有價格彈性

20.一般所講的完全壟斷,多指賣方壟斷。造成賣方壟斷的原因主要有()。

答案( )

A.資源控制

B.政府許可限制

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