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房地產經濟實務考試選擇題類

09-05 15:31:35  瀏覽次數:181次  欄目:經紀實務
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一、單選[共40題,每題1分,總計40分]   經營觀念的發展階段是( )。  

A.生產觀念階段、產品觀念階段、推銷觀念階段、市場營銷觀念階段、社會營銷觀念階段  

B.生產觀念階段、產品觀念階段、推銷觀念階段、社會營銷觀念階段  

C.產品觀念階段、推銷觀念階段、市場營銷觀念階段  

D.生產觀念階段、推銷觀念階段、市場營銷觀念階段、社會營銷觀念階段  

2、房地產是一種特殊商品,( )是其與勞動力、資本以及其他類別商品的最大區別。  

A.不可移動性  

B.投資大  

C.建設周期長  

D.單一性  

3、房地產經紀人在房地產市場營銷活動中的工作說法正確的是( )。  

A.房地產經紀人一般在建設階段開始介入  

B.房地產經紀人一般在產品規劃設計階段開始介入  

C.房地產經紀人一般在銷售階段開始介入  

D.房地產經紀人在二級市場上的業務不包括項目轉讓、土地使用權轉讓  

4、最接近完全競爭的房地產市場是( )。  

A.土地市場  

B.增量房市場  

C.存量房市場  

D.抵押市場  

5、市場調研的原則是遵循( )。  

A.隨機性  

B.公開和公正  

C.客觀性和科學性  

D.及時性和可靠性  

6、對房地產調研理解最正確的是( )。  

A.市場調研是運用科學的方法有目的、有計劃的搜集各種情報  

B.市場調研的目的是為管理部門決策提供參考依據  

C.制定長遠性的戰略規劃  

D.為學術性研究提供依據  

7、房地產市場調研側重消費者的( )的研究分析。  

A.消費習慣  

B.消費偏好  

C.生活模式、行為模式  

D.消費觀念  

8、房地產市場調研主體側重對房地產市場( )的調研。  

A.客戶  

B.開發商  

C.銷售  

D.產品  

9、隨機抽樣與非隨機抽樣的錯誤表述是( )。  

A.隨機抽樣中,可以根據調查樣本來推斷母體的情況  

B.隨機抽樣最主要的特征是從母體中任意抽取樣本,每一樣本有相等的機會  

C.非隨機抽樣是指市場調查人員在選取樣本時按照一定的規律選取  

D.非隨機抽樣中,每個樣本被選中的機會不是相等的  

10、房地產市場調研的目的可以通過探測性調研、描述性調研、因果性調研和( )來確定。  

A.現時性調研  

B.定性調研  

C.預測性調研  

D.回顧性調研  

11、房地產市場調研主要包括( )、房地產市場需求調研、房地產市場供給調研和房地產市場營銷活動調研四個方面的內容。  

A.房地產價格調研  

B.競爭項目調研  

C.房地產市場環境調研  

D.房地產消費者調研  

12、房地產市場細分的依據主要有地理細分、人口細分、心理細分、( )。  

A.收入細分  

B.行為細分  

C.價格細分  

D.物業用途細分  

13、為了進行生活方式細分可以從三個尺度來測量消費者的生活方式,即:活動、興趣、意見,這種尺度又叫( )尺度。  

A.OIA  

B.AOI  

C.AIO  

D.IOA  

14、下列不屬于房地產預測的方法是( )。  

A.經理人員意見法  

B.銷售人員意見綜合法  

C.客戶意見法  

D.市場調查法  

15、房地產項目定位的內容是( )。  

A.產品定位、客戶定位、形象定位  

B.價格定位、用途定位  

C.質量定位、產品定位  

D.廣告定位、形象定位  

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16、形象定位需要研究( )。 

A.房地產項目在從產品到商品的過程中的最佳表達方式,房地產項目的市場表現方式 

B.房地產項目的市場定位,房地產產品的表達方式 

C.房地產項目的市場表現方式,確定房地產項目從產品到商品的過程中的最佳表達方式 

D.房地產項目的市場表現方式.,目標客戶所接受的表現形式 

17、進行房地產項目定位,首先確定( )。 

A.產品定位 

B.客戶定位 

C.形象定位 

D.A和B 

18、為了制勝于市場,房地產經紀人應該在( )階段介入營銷工作。 

A.產品規劃設計 

B.產品建設 

C.產品預售 

D.產品銷售 

19、最大與最大對策是( )。 

A.WT對策 

B.ST對策 

C.WO對策 

D.SO對策 

20、根據( )不同,建筑策劃方法的研究領域分為第一領域和第二領域。 

A.產品用途 

B.研究對象 

C.產品檔次 

D.購買者 

21、確定市場調查的范圍和重點時,應注意重點市場比較樓盤應( )。 

A.不多于6個 

B.不多于8個 

C.不少于6個 

D.不少于8個 

22、從一般經驗來看,當每棟層差大于4000元,銷售一般從( )開始。 

A.低層 

B.中層 

C.高層 

D.中低層 

23、尤其適合于宏觀經濟恢復階段或者人氣較旺的待售樓盤或小區采用的定價策略為( )。 

A.低開高走定價策略 

B.高開低走定價策略 

C.低開低走定價策略 

D.高開高走定價策略 

24、一般來說,如果某種戶型單位特別比較難以消化,如開盤( )月內仍未銷售,此種戶型可作為難點戶型處理。 

A.1 

B.2 

C.3 

D.4 

25、推廣費用( )的缺點是只有經驗基礎,并沒有理論作為支撐,銷售與推廣的因果關系倒置。 

A.量力而行法 

B.銷售百分比法 

C.追隨法 

D.目標任務法 

26、不屬于廣告心理功能的內容的是( )。 

A.誘導消費 

B.創造需求 

C.教育大眾 

D.傳遞價格 

27、廣告推廣實際操作中,重點應注意( )。 

A.廣告時間的選擇 

B.廣告發布空間的選擇 

C.廣告時間和空間的選擇 

D.廣告時間的選擇和廣告發布量的控制 

28、活動推廣可分為下列( )個步驟。 

A.6 

B.5 

C.8 

D.7 

29、人員推廣又稱人員推銷,是( )促銷方式,也是唯一直接依靠人員的促銷方式。 

A.最新的 

B.最好的 

C.最古老的 

D.最省錢的 

30、按照中間環節的多少,可以將營銷渠道分為( )、一級渠道、二級渠道和***渠道。 

A.四級渠道 

B.五級渠道 

C.六級渠道 

D.零級渠道 

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31、分戶模型主要用于在實體樣板房和交樓標準不能展示全部戶型時,方便客戶對戶型的實際布局和戶內空間大小尺寸進行了解,常規比例為( )。 

A.1:25 

B.1:50 

C.1:100 

D.1:150 

32、房地產銷售一般根據項目銷售量、銷售目標和( )等因素決定銷售人員。 

A.銷售進度 

B.銷售難度 

C.廣告投放 

D.物業檔次 

33、( )是房地產居間業務的糧草,是房地產經紀公司的重要資源。 

A.信息 

B.客戶 

C.房源 

D.經紀人 

34、房屋的權屬狀況一般由特定的( )反映。 

A.法律文件 

B.契約 

C.開發商 

D.業主 

35、客源嚴格意義上是( )。 

A.潛在客戶 

B.成交客戶 

C.定單客戶 

D.租賃客戶 

36、對客源的獲取、記錄、儲存、分析和利用的一系列活動,就是( )。 

A.信息管理 

B.市場調研 

C.客源管理 

D.客戶調查 

37、房地產經紀人只有對客戶的信息及時進行處理,才能確?驮磧热莸模 )。 

A.更新 

B.準確和有效 

C.增加 

D.合理 

38、( )是房地產經紀人和房地產經紀公司的寶貴資源。 

A.人才 

B.房源 

C.客源 

D.資金 

39、接獲委托后,應在第一時間( )。 

A.查驗房屋 

B.核實產權 

C.議定價格 

D.交接鑰匙 

40、經濟學中討論的風險是指( )。 

A.收益風險 

B.投機風險 

C.純粹風險 

D.自然風險 

www.nvlbio.live   二、多選[共30題,每題2分,總計60分] 

41、產品規劃設計階段的工作包括( )。 

A.項目定位 

B.投資研究 

C.地塊研究 

D.開發建議和工程監理 

E.建筑施工 

42、以下( )是市場營銷流程內容。 

A.市場營銷環境分析 

B.設計市場營銷組合 

C.分析目標消費者 

D.市場營銷控制 

E.項目定位和策劃 

43、針對存量房屋交易,存在( )子市場。 

A.銷售 

B.租賃 

C.抵押 

D.保險 

E.入股 

44、市場調研方法按調研對象所采用的具體方法來劃分,有( )。 

A.法 

B.座談會 

C.問卷法 

D.觀察法 

E.實驗法 

45、下列屬于廣義可行性研究的工作內容是( )。 

A.投資機會研究 

B.詳細可行性研究 

C.規劃設計方案研究 

D.項目的評估 

E.決策 

46、下列屬于詳細可行性研究內容的是( )。 

A.項目概況 

B.市場需求和競爭分析 

C.成本估算 

D.開發建設計劃和銷售計劃 

E.識別各種限制條件 

47、需求預測的相關概念包括( )。 

A.產品的市場需求 

B.產品的市場預測 

C.市場潛量 

D.區域需求 

E.項目預測 

48、在特定的市場供應圈里,對出租的住宅區的總體需求,決定于兩個方面的關系,一是購房者的( )二是開發商提供的房源的( )。 

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