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淺談住宅的給排水設置

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  隨著人民生活水平的提高,居民對高質量居住環境的要求也越來越高,住宅建設的核心已從單純滿足人們的溫飽型居住條件轉變為提供全方位以人為本,對環境、房型、得房率、實用、美觀、安全等全方位求得精益求精。本文結合近年來住宅建筑設計和施工特點,談談多種形式住宅的給排水管道的設置。

  1、給水系統

  1.1 住宅用水量標準

  住宅生活用水定額及小時變化系數是根據住宅類別、建筑標準、衛生器具的完善程度和地區條件確定。面積小的住宅一般是單衛生間,設置的衛生器具有大便器、洗滌盆、淋浴器、熱水器進水和洗衣機龍頭各一個。雙衛生間為外加一個大便器、洗滌盆和浴缸。隨著住宅洗浴設施的完善及改進,上海市住宅常用的標準為300L/ (人。d) .每套住宅內的人數參考其面積大小確定為:一房一廳型1~2 人(平均) ;兩房一廳型2~315 人(平均) :三房一廳復式住宅315~5 人(平均) .小時變化系數一般選取范圍為:213~118.

  1.2 水表的設置

  設置水表的目的在于計算水量、節約用水,同時在生產上有核算成本的作用。水表的設置直接影響到城市供水管理部門按量收費,并能杜絕浪費和減少不合理的使用情況,達到節約用水的目的。在我國水資源并不豐富,能源也不足的情況下,節約用水尤為重要,水表對節約用水起一定作用。

  《建筑給水排水設計規范》明確規定:“住宅建筑應裝設分戶水表,分戶水表或分戶水表的數字顯示宜設在室外!苯陙,為保護居民的隱私權利,便于物業管理,在住宅給排水設計時一般都要集中布置水表,避免入戶抄表。水表的設置主要分為水表的分層設置和水表的集中設置。

  1.2.1 水表的分層設置

  水表的分層設置(如圖1) 時,給水立管設于樓梯平臺陰角處,暗裝分戶水表箱,墻體預留500 mm ×300 mm ×220 mm水表箱的孔洞,在建筑設計中盡可能將廚房、衛生間靠近水表箱,這樣住戶給水管經水表計量后直接進入廚房、衛生間。這種方式實現了水表出戶,而且由于使用普通水表,工程造價降低,但仍不能徹底解決抄表工作量大這一問題。該水表設置方式如果對于戶內廚房、衛生間布置分散的建筑,一般在走廊或樓梯休息平臺處設一管道井(如圖2) ,將同層幾戶的水表集中于管道井內。抄表員須進入管道井內抄表,且水表后至廚房、衛生間管較長,但由于實現了水表出戶。因此在許多住宅中采用此種水表設置方法。

  1.2.2 水表集中設置在首層

  在首層集中設置水表箱或水表間內(如圖3) ,各層住戶給水支管設在樓梯間或管道井內,這種供水方式多適用于下行上給式供水。本人曾在珠海設計住宅室內給排水,因珠海冬季溫度較高,無水管在室外凍壞之慮。因此,不僅將水表集中設在首層外墻外,且水表后的給水支管均沿外墻敷設。由于珠海是新建城市,市政水壓較高,一些地區水壓可達5層或6 層樓,這樣外墻就有5 或6 根給水支管。若一梯三戶則外墻上有15 或18 根給水支管。

  1.2.3 水表分別集中設在

  首層和頂層水表間若是小高層住宅, 市政管網壓力能夠滿足底下幾層供水壓力要求,則在首層集中設置水表間或水表箱,采用下行上給式,其余樓層由屋頂水箱供水,采用上行下給式,可在頂層設水表間或水表箱。給水支管是在樓梯間或管道井內敷設,或沿建筑物外墻敷設,如氣候較溫暖的珠海市,其布置方式如圖4 所示。

  此種方式增加了給水支管的敷設長度,管材消耗量大,若在外墻敷設則影響建筑物的美觀。但這種方式采用普通水表,且較為集中,成本較低,便于管理,同時也實現水表出戶的要求。

  1.2.4 分戶遠傳水表的設置

  分戶遠傳水表設置在戶內,給水立管設置在廚房或衛生間內,與傳統的立管敷設方式相同,盡量靠近用水點,可不考慮設置于戶外,它通過信號線與小區數據采集機即微機相連,實現遠程讀表方式。住宅所用的水表一般為旋翼式水表,適用于水量及其逐時變化幅度小的用戶,只限于計量單向水流;旋翼式水表的最小起步流量及計量范圍較小,水流阻力較大,其中干式的記數機構不受水中雜質污損,但精度較低,濕式構造簡單,精度較高。

  對于智能化住宅小區,則應采用遠傳式水表。若小區物業管理部門還不完善的小區,宜采用IC 卡水表,先付費后用水,解決了水費拖欠問題。IC 卡式和遠傳式戶外讀表方式是兩種智能化抄表方式。隨著人們物質生活水平的提高,終將替代普通水表而進入住宅小區。這樣既便于管理,也便于使用。代表了水表的發展趨勢,是最佳選擇。

  1.3 住戶給水進戶管徑的確定

  有些住宅室內給水管道相對較長,此時選取管徑時防止所用的管徑過小,管道產生噪音,用水點處的流出水頭不能滿足用水要求這些現象發生,一般住宅只有一個廚房和一個衛生間時,采用管徑DN20 的管道,在住宅有一個廚房,兩個衛生間時,常采用管徑DN25 的管道。

  2、管道的敷設

  2.1 給水橫管的敷設

  管道盡量暗敷在隔墻內,在砌墻時留設管槽,或在墻上剔出管槽,管道敷設其中,管道盡量不沿剪力墻走,若必須走,一般在剪力墻外側加貼側磚低墻,以便潔具背端有磚墻可嵌敷管道1 管道還可埋設于建筑物的樓板面的找平層中,此時管道外徑不宜大于20 mm.管道一般不宜埋設于建筑物結構構造層中,如必須要埋,則在施工中土建專業綁扎鋼筋時需預裝,隨樓板澆混凝土時埋在樓板中,但在澆注混凝土前必須試壓合格,施工難度較大,須和土建專業密切配合。這種敷設管道的方式適用于人防地下室和車庫地下室的地面排水,排水管道的敷設。

  2.2 排水橫管的敷設

  排水橫管走在本層樓板下,此種方式在住宅中最為常用,管道可通過在下層做吊頂進行暗裝,此種方式的優點是管道維修方便,最不利的問題是管道維修影響下層用戶。采用下沉衛生間,排水橫管敷設在填渣層內。該做法是將衛生間結構板下沉400 mm~500 mm ,下降部分用焦渣充填,管道均埋設在填層中。提高衛生間地面,將地面墊高,坐便、洗臉盆、浴盆均采用后排式,排水橫管均埋設在墊層中。因為后兩種結構設計較麻煩,因此在住宅設計中應根據不同的情況來設置。

  2.3 地漏的設置

  地漏首先須選用防反溢地漏,當考慮洗衣機排水時應選用濾板中間帶洗衣機插頭的兩用地漏,其次,地漏的設置位置須考慮用戶在使用衛生器具時腳不能踩到地漏上。

  2.4 空調凝結水管道的敷設

  近年來,由于住宅居住環境要求提高,不再允許空調凝結水自由散落,污染墻及地面,因此在空調機旁設凝結水排水立管,臥室大多采用分體式空調機排水,在離地面2100 m處的冷凝水排水立管上接入三通口,將空調凝結水排水軟管接入,客廳多采用柜式空調,其排水則在離地面200 mm 高處的冷凝水排水立管上接入三通口,將空調凝結水排水軟管接入。

  2.5 雨水管道的敷設

  多層住宅多采用有組織的外排水排除屋面雨水,雨水立管敷設在建筑物的外墻上,管材采用塑料管,陽臺與屋面雨水分開設置,陽臺雨水可直接排入室外明溝,屋面雨水水量較大,不宜排入明溝,宜接入室外檢查井中。

  3、結論

  建筑設計要進行21 世紀新住宅的探討,在以人為本原則下,住宅室內給排水的設計和施工具有更多的適應性、靈活性,因此,我們更應注重應用新產品、新技術,體現為用戶優質服務的原則,發揮才能和智慧,設計出高水平的住宅。

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