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建筑風水知識--關注傳統建筑風水對當代房地產行業的影響

09-03 13:04:12  瀏覽次數:404次  欄目:建筑風水
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      屬于中國傳統文化領域的古代建筑風水學,由于時代與歷史的局限,必然有著許多虛幻不實的成份。取其精華,去其糟粕,并用當代的語言與科學的理念去闡釋傳統的思想,以更好地服務于社會,這是從事中國傳統文化與現代建筑房地產研究的專家學者共同面臨的一個重大任務。

  將傳統建筑風水學的精華有機地融入當代建筑之中

  風水選址的基本意義就是為人類尋找適當的居地。而藏著天地間生氣之地域,即為人類生長繁衍的理想居地。概括地說,風水理論的一切具體措施也就是圍繞如何尋生氣之凝聚點,如何迎氣、納氣、聚氣,通過對宇宙天地之氣的迎合、引導和順應,使人體之氣與之產生合諧,從而有助于改善居住環境,保證人類的身心健康及后世的昌盛。風水最重理想環境的選擇,中國古代建筑受風水影響最大的就是追求一個適宜的大地氣場,即對人的生長發育最為有利的外環境。這個環境要山青水繡,風調雨順。因為有山便有“骨”,有水便能“活”,山水相匹,相得益彰。從這種意義上講,“地靈人杰”并不是沒有道理的。難怪乎人們會孜孜以求地追求合理組合的山水環境。

  那么,怎樣才能將傳統風水學的精華有機地融入當代建筑之中呢?

  首先,要跳出傳統風水學中“玄之又玄”語言怪圈,用淺顯易曉的現代表達手段,以便讓更多的人了解風水學的精義及現代價值。

  其次,應適應當代科學技術的發展,善于將最新的科技成果當作“點金石”,去點化傳統風水學,使其脫胎換骨,在新的歷史條件下將傳統風水學的精華發揚光大。

  第三,要適應當代城市建設、房地產開發及建筑業的高速發展,研究面臨的各種新的問題,敢于創新,盡快地促進風水學的現代化,即將傳統風水學中精華有機地融入當代建筑學之中。在遵循傳統風水學基本理念的基礎上,充分利用與發揮各個地區、各種先天條件的優越性,細心發現個別地區的先天缺陷,并通過各種努力去改善其整體環境,去完善這個小區的建筑,同樣可以收到良好的效果。

  風水對房地產建筑策劃的影響

  進行房地產建筑風水策劃,不能千篇一律,應該緊密結合開發商的自然狀況,地塊的特點,樓盤的檔次,園區的品位等,具體當以如下素材為依據:

  1、開發商的自然狀況

  A.開發商的生命結構場,是進行房地產建筑風水策劃的重要一環。

  B.開發商的樓盤運作經驗,是建筑風水策劃級別的依據之一。

  2、地塊素材

  地塊確定后,開發商需配合提供如下素材:

  A.地塊平面圖

  B.地塊東西南北周邊建筑的情況

  包括周邊的道路情況(道路方位、級別),周邊建筑的高矮情況,周邊建筑的用途,政府機關、醫院、殯儀館、監獄、寺廟、電視臺、電臺、煙囪、變電所、變壓器等等要尤其注意。
C.地塊東西南北周邊的特殊環境

  有否高壓線路從地塊及近旁通過,有否鐵路從地塊近旁通過。地塊周邊有否河流、公園、大塊綠地、樹林、橋梁、磚場、垃圾場、公墓等。這些特殊的東西,對于待建園區的風水都會產生明顯的影響,如果有,需很好規劃。吉則趨之,兇則避之。

  D.周邊近幾年的規劃藍圖

  3、開發設想

  A.園區檔次定位;

  B.總建筑面積以及樓座擺布的初步思路;

  C.園區中是否帶有商業。

  應用風水知識促進房地產銷售

  地產銷售中運用風水知識,其前提是要做到兩個高度熟悉:

  其一,對風水,尤其形勢宗風水的勘察技巧要高度熟悉。諸如“龍”、“砂”、“水”、“穴”、“向”,“四神砂”方位優選,“朝山”與“案山”,“藏風”、“得水”、“聚氣”,住宅與周圍建筑的關系,住宅與路橋的關系,住宅與小區內植物的關系,住宅內部功能區間布置的風水要求,宅內裝飾裝修的風水講究,室內通風、采光及盆栽擺放的風水要求等等都要了然于胸!不僅要知其然,還要知其所以然。這樣,當你遇到對風水感興趣的客戶時才能說出一些比較“內行”的話,尤其是遇到風水修養較為深厚的客戶時,才可能不“出丑”!

  其次,是要高度熟悉促銷項目的區位風水優勢。要把握每一棟乃至每一套待售樓宇的風水優勢!并要有針對性地研究待售樓宇在風水方面所具備的個性化優勢,并據此對目標客戶加以初步的市場細分。且要詳細討論,準備一些風水促銷方面的“臺詞”!

  當然,我這里必須強調的是,售樓部門利用風水知識促銷樓盤,一定要習慣于采用科學的風水知識!我是反對把關于人們居住空間選擇的科學的風水知識神秘化、迷信化的!

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