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工廠風水——建廠策劃與布局

09-03 13:04:51  瀏覽次數:760次  欄目:建筑風水
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工廠風水包括兩類:一種是租廠房的,另一種是自建廠房。租廠房的除了要考慮工廠的地理位置與風水環境外,還要看整個園區風水布局的衰旺,所租廠房在園區的位置,現在大多數工業園所建廠房多為同山同向的,有的在建園時沒有請風水師勘測,立成衰敗之局,入住廠家發展困難或破產,最后租給別人做臨時倉庫的有之。所以在租下入住前要知道園區、廠房的布局與元運衰旺。

一、工廠選址的地理位置與環境

工廠用地址應考慮的因素主要包括以下幾方面::

1、廠址選擇在市區:此類工廠適合技術、資金密集型,用地面積小,無噪音、空氣、水質污染的高新技術行業。優點是:交通非常便利,信息靈通,引進人才容易,運輸費用底等。缺點是:用地成本、勞動力成本較高,限制條件較多,且易因城市規劃等原因而遷。

2、廠址選擇在郊區:此類廠址適用性最強,具有鬧市區廠址的各種優勢,還適合勞動密集型企業,且用地成本、勞動力成本也較低,限制條件相對較少,是一種理想的工廠選址。

3、廠址選擇在鄉下:此類廠址有多種情況,有離城市、碼頭、火車站遠近的區別,,,也有公路、供水、供電好壞,應區別分析。此類工廠適合勞動密集型、有污染的行業。優點是:用地成本很低,勞動力成本也較低,離原材料產近,工人素質要求不高,容易招工。缺點也較多:銷售運輸成本大、信息量小,交通條件跟不上,經常停水停電等。

上述分析的優缺點,是就地理位置而言,并非缺點較多的位置就不適合工廠選址,這要根據工廠性質來確定。如市中心的選址有很多優點,但如你的工廠是勞動密集型企業,就不適合,安排在效外或鄉下更合適。要考慮原材料、勞動力供應、市場營銷、用地成本以及投資環境等情況。原材料供應是否有保障、運價高低、能否招到生產所需要的技術工人或重體力勞動者、市場銷售是否有利等,都是工廠選址應考慮的因素。同時,適合你工廠的地方能否買或租到合適的土地廠房,地價、房價是否合理,都是選址必須考慮的重要條件。還有一個很重要的前提,就是廠址所在地的投資環境(包括硬環境和軟環境)。硬環境主要指交通運輸是否方便、用電需求是否有保障,供水、水源、排污是否能滿足要求。軟環境主要指政府是否重視,是否提供寬松的環境。如稅收有無優惠,行政性收費是否取消或減輕,有無亂收費、亂攤派,政府機關辦事效率高低,是否有 “吃、拿、卡、要”的衙門惡習,當然還包括當地民風是否強悍、治安狀況好壞等。

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