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城南區二期經濟適用房1號樓招標文件

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工程編號:                         審核蓋章處:             

北 京 市 建 設 工 程 施 工

招  標  文  件

工程名稱:某某區二期經濟適用房1號樓 

招標單位:北京欣欣紅房地產開發有限公司
(蓋章)

招標方式: 公 開 招 標

北京誠信工程管理有限公司編制

目  錄
第一章
投標須知

第一章  投標須知
投標需知
第二章  合同條款
第三章  合同文件格式
第四章  工程建設標準
第五章 工程圖紙
第六章
 投標文件投標函格式

第一章
投標須知

(一)總則
1.工程說明
1.1  工程概況
1.1.1    工程名稱:某某區二期經濟適用房1號樓;
1.1.2   建設地點:城南區某某鄉  ;
1.1.3   工程建設規模:100000平方米 ;
1.1.4&

www.nvlbio.livenbsp;  主體建筑: 地上31層,地下2層 ;
1.1.5   主體建筑檐高: 78 m2;
1.1.4   結構形式:剪力墻;
1.1.6   承包方式: 施工總承包 ;
1.1.7   工程性質: 住宅 ;
1.1.8   招 標 人:北京欣欣紅房地產開發有限公司;
1.1.9   招標單位性質:股份制;
1.1.10  立項文號:京發改(2008)166666號;
1.1.11  設計單位:  北京長安街設計公司 ;
1.1.12  監理單位:北京天壇工程管理有限公司;
1.1.13  現場情況: 三通一平;
1.1.14  設計圖紙狀態:全部出齊;
1.1.15  質量等級標準:合格。

1.2本招標工程項目按照《中華人民共和國招標投標法》等有關法律、法規和規章,通過公開招標方式選定承包人。經資格預審,在本工程公開投標報名單中選擇符合資質條件的 七 家投標人參加投標。

2.1招標范圍
2.1 招標范圍
2.1.1 本次招標的工程范圍:按圖紙及工程規范要求的建筑及安裝總承包工程,并進行所須的測試、驗收、竣工及竣工后的工程保修。
1、結構工程:*********;
2、裝飾工程:**************。
3、電氣工程:**************;
4、通風工程: *************
5、消防報警系統:****************;
6、電視系統:*************

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2.1.3承包人應按發包人的要求參與與上述專業承包人簽訂雙方或叁方合同,并負責或配合進行工程資料備案及提供相應的管理及照管工作。
2.1.4承包人與上述由專業承包人施工的工程范圍的劃分詳見各專業工程分包合同。
2.1.5發包人有選定專業承包人的權利。唯發包人不會強迫承包人同意雇傭其有足夠理由反對的專業承包人。
2.1.7本次招標工程的暫估項目:詳見第四章暫估價表。
以上暫估項目報價計入投標總價,如需分包由招標人執行招標范圍2.1.2、2.1.4、2.1.5條款的約定進行招標。

2.2  計 劃 工 期
2.2.1工期定額執行1998《北京市建筑安裝工程工期定額》定額工期 1000 日歷天,建設單位要求工期 800 日歷天。
2.2.2 計劃開工日期:2008年 * 月 * 日計劃竣工日期: 2010  年 * 月 * 日
2.2.3若承包人無任何合理的理由要求延長工期的情況下,若工程的施工進度太慢,不符合竣工期限的要求,則承包人應采取必要的措施,加快施工進度以使其符合竣工期限的要求,為此所須的追加現場使用的設備、機具、輔材、安全設施、夜間工作及超時工作及人員投入引致的費用均包含于合同金額內。

2.2.4拖期違約
若承包人未按本合同條款2.2.1條規定的時間或按獲準延長的期限內(若有)完成工程(包括:*樓、樓主體結構封頂和地下車庫竣工期限),則承包人應向發包人支付,或由發包人從應付于承包人的任何款項扣除拖期違約金。每天按結算金額(或月進度款)的千分之二計算,最高不超過工程結算價的3%。
除上述之拖期違約金外,承包人還須承擔工期延誤期間價格上漲的差價損失及引致發包人所產生的其他損失費用。

3.資金來源
3.1 本招標工程項目資金全部由招標人

www.nvlbio.live自籌解決,資金已全部到位。

4.合格的投標人
4.1 邀請符合資質條件的投標人。
4.2 投標人具有經建設部核發的房屋建筑工程施工總承包貳級(含)以上資質企業。擬委派于本工程的項目經理必須是建設部認證的建造師貳級(含)以上項目經理,并主持過(任項目經理或副經理、主任工程師)類似建筑項目施工組織工作;擬組成本工程項目經理部的主要管理人員必須擁有相應的崗位資格證書以及與本工程相適應的資歷與經驗。

5.踏勘現場
5.1 招標人將組織投標人對工程現場及周圍環境進行踏勘,以便投標人獲取有關編制投標文件和簽署合同所涉及的現場資料。投標人承擔踏勘現場所發生的自身費用。
5.2 招標人向投標人介紹有關現場和周邊情況,是供投標人在編制招標文件時參考,招標人對投標人做出的任何推論、理解和結論均不負責。
5.3 經招標人允許,投標人可為踏勘目的進入招標人的項目現場,但投標人不得因此使招標人承擔有關的責任和蒙受損失,投標人應承擔踏勘現場的責任和風險。
5.4 招標人安排的本工程現場考察時間為:2008年  月   日上午10時,各投標人可派2-3位代表參加。
5.5 投標預備會定于2008年  月  日    時,在城南區某某鄉工地現場舉行。投標人可指派 2-3 名代表參加會議。投標預備會的目的是澄清、解答投標人提出的問題。投標人提出的與投標有關的問題,必須在投標預備會召開的 1日前以書面形式送達招標代理人,會議形成的會議紀要,如屬于對招標文件進行修改和補充的,經業主審核蓋章和北京市建筑市場招標辦備案后,與招標文件具有同等法律效力。

6.投標費用及圖紙
6.1 投標人應承擔其參加本招標活動自身所發生的費用。
6.2 投

www.nvlbio.live標人須向招標代理人支付招標文件工本費。
6.3招標單位不給予未中標單位任何補償。
6.4投標圖紙
本投標圖紙為本工程施工圖,投標人被視為已于投標時將圖紙中存在的問題全部澄清,本投標價款為按投標圖紙及工程規范完成符合國家及北京市驗收標準的工程所需的全部費用。合同簽訂后投標人提出的施工圖不清楚或錯誤而引致的費用增加問題將不獲考慮。

7. 合同形式
7.1本工程投標價格采用固定工程量,項目可調總價合同方式;
7.2報價說明
7.2.1投標文件中的報價被視為是充分考慮了本工程的實際情況做出的,一旦投標人中標其報價將作為合同價格的組成部。除非發生本招標文件規定的允許變更的情況,此價格在招標工程實施期間不得調整。
本報價被視為已包括為完成本招標文件要求工程范圍及工期內及所附圖紙和說明中的全部工程的正確實施、竣工和修補其缺陷所發生的全部費用,包括但不限于:為進行及完成本招標文件所述招標范圍內的工程所必須的或是為克服竣工前的困難而可能變為必須的所有附屬的及其他的工程和一切費用支出及風險費、技措費、不可預見費、報請政府主管部門進行安全、質量驗收費用及因分包單位行為遭致政府主管部門處罰所產生之罰金及其利息、稅金等,無論這些其項目及費用支出是否已在投標價格中單獨或明確提及或說明,招標人均視為全部工作所需的費用。同時也是投標人為本招標工程制定的施工組織設計和由這些因素決定的以及對工地現場充分了解的情況下作出的正確報價。
投標人投標前務必先到工地踏勘以充分了解工地位置、情況、道路、存儲空間、裝卸限制及任何其他足以影響承包價的因素,任何因忽視或誤解工地情況而導致的索賠或工期延長申請將不被批準。
7.2.2 對于投標人報價書中可能遺漏的或未列明的項目,招標人可視其費用已分攤在報價書中已經列明的其它項目中。
7.2.3 投標時的建

www.nvlbio.live筑面積、檐高根據圖紙按2001(北京市建設工程預算定額)計算規則計算。
7.2.4 安全防護、文明施工措施費用執行京造字[2006]1號文的規定:
7.2.5投標人的投標報價中應包含投標人按規定投保相關保險(包括但不限于其工作人員的基本醫療保險、基本養老保險、失業保險、工傷保險)的相關費用。
7.2.6.農民工工傷保險根據《關于做好北京市建筑業農民工參加工傷保險工作的通知》(京勞社工發〔2006〕138號、177號)規定。本工程屬按現行預算定額計價的工程,故其工傷保險費已包括在企業管理費中,發包人不另行支付。承包人應在開工前統一代繳農民工工傷保險費, 發包人在開工前一次性撥付承包人,結算時該項費用不予調整。

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