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2016年一級建筑師考試 設計前期和場地設計 復習要點提煉1

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09一級建筑師考試 設計前期和場地設計 復習要點提煉1

1. 基地地面高程應按城市規劃確定的控制標高設計
基地地面宜高出城市道路的路面,否則應有排除地面水的措施
基地應有兩個以上不同方向通向城市道路的出口(人員密集的基地)
基地應至少一面臨接城市道路
基地有滑坡、洪水淹沒或海潮侵襲的可能時,應有安全防護措施
基地沿城市道路的長度至少不小于基地周長的1/6
基地或建筑物的出入口,應避免直對城市主要干道的交叉口

2.        設計前期工作有:編制‘項目建議書’;擬制‘設計計劃任務書’;進行預可行性和可行性研究報告;‘項目評估報告’

3.        投資估算劃分為四個階段:
規劃階段、評審階段、項目建議書階段、可行性研究階段

4.        我國借用國外貸款的種類有國際金融組織貸款、政府貸款、商業貸款

5.        工業項目可行性研究的核心內容是投資估算與資金籌措

6.        土地使用權出讓的建筑項目一般有:商業、旅游、娛樂、居住、工業
其中居住用地的土地使用出讓最高年限為70年

7.        國家建設征用土地時耕地1000畝,其他土地2000畝以上需國務院批準

8.        根據《城市房地產管理法》有關規定,在土地使用權出讓合同約定的使用年限界滿,土地使用者需繼續使用土地的,應最遲于界滿

前十二個月申請續期

9.        給排水設施建設用地、園林綠化建設用地、消防設施建設用地屬基礎設施用地

10.     城市用地分類中的綠地包括公共綠地和生產防護綠地

11.     城市用地有居住用地、公共設施用地、工業用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政設施用地、綠地和特殊用地(軍事

等)共九類

12.     生活居住用地中的公共服務設施用地屬于生活居住用地

13.     城市用地面積計算原則應按平面投影面積計算、現狀和規劃用地計算采用同一比例尺的圖紙

14.     房地產權利人欲進行房地產轉讓或抵押時,對于房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權,一般規定房屋的所有權和土地使用

權必須同時轉讓

15.     工業建設項目建設地區的選擇應遵循的原則是適當聚集布置、靠近原料、燃料和消費地原則

16.     大型建設項目在選擇場地時要收集地形圖,1:500的比例尺的圖紙最適合

17.     建筑物抗震設防的重點是7、8、9度地震烈度的地區

18.     結構抗震設計是以地震烈度為依據的

19.     地震烈度表示地面及房屋建筑遭受地震破壞的程度(分十二級)

20.     地震震級表示一次地震能量的大小

21.     震級每差一級,地震波的能量將差32倍

22.     國際上通用的是里氏震級

23.     在場地進行的功能分析中,與確定合理的建筑朝向有關系的有:
建筑物使用太陽能供熱、冬季主導風向為西北風場地東面的高速公路產生交通噪聲

24.     中國建筑氣候區劃分為一級區區劃和二級區區劃

25.     風級表中的風級共分為13級

26.     Ⅰ、Ⅱ建筑氣候區,主要應考慮住宅冬季防寒保溫要求,防風沙
Ⅲ、Ⅳ建筑氣候區,主要應考慮住宅夏季防熱和組織自然通風、導風入室的要求

27.     住宅應每戶至少有一個居室、宿舍每層至少有半數以上的居室能獲得冬至滿窗不少于1小時的日照

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