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2016年一級建筑師考試 設計前期和場地設計 復習要點提煉2

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09一級建筑師考試 設計前期和場地設計 復習要點提煉2

 

1.        托幼、老年人公寓的主要居室、醫院療養院半數以上的病房能獲得冬至滿窗不少于3小時的日照

2.        用地指標托兒所為12-15平方米/人;幼兒園為15-20平方米/人

3.        場地的外形較為經濟合理的是矩形(長寬比為1:1.5)

4.        規劃用地的周界為城市道路、居住區級道路小區路或自然分界線時,用地范圍至道路中心線或自然分界線;規劃用地與其他用地相

鄰,用地范圍劃至雙方用地的交界線

5.        緩解城市噪聲的最好方法是增加噪聲源與受聲點的距離

6.        當基地與道路紅線不連接時,應采取設通路的方法與紅線連接

7.        單車道通路寬度不小于4m、雙車道通路寬度不小于7m

8.        盡端式車行道長度超過35m應設回車場;一般回車場12*12;大型消防車回車場15*15

9.        消防站的選址應使消防隊在5min內要達到責任區的最遠點

10.     在城市一般地區可不計入建筑控制高度的部分有局部突出屋面的樓梯間、電梯機房、水箱間及煙囪等

11.     醫院選址應符合下列要求:
交通方便、面臨兩條城市道路、便于利用城市基礎設施、環境安靜,遠離污染源、地形力求規整、遠離易燃易爆物品的生產和貯存區,并遠離

高壓線及其設施、不應鄰近少年兒童活動密集場所

12.     商業中心每建100m2營業面積、辦公樓規定配建0.3-0.4機動車停車位
展覽館、醫院每建100m2面積0.2機動車停車位
火車站、碼頭每100旅客2.0
影劇院每100坐位0.8-3.0
體育館每100坐位1.0-2.5

13.     劇場前面應當有不少于0.2m2/座的集散廣場;
劇場的道路寬度應不小于劇場安全出口寬度的總和;800座—8米;900-1200座—12米;>1200座—15米
若不能滿足疏散總寬度,應有連接疏散小巷不小于3.5米

14.     建筑容積率=建筑面積/用地面積

15.     建筑的使用系數=使用面積/建筑面積%

16.     場地的三通一平是:水通、電通、路通、平整場地

17.     項目建議書的作用
國家選擇建設項目的依據,項目建議書批準后即為立項
批準立項的項目,可以列入項目前期工作計劃,開展可行性研究
涉及利用外資的項目,在批準立項后,方可開展工作

18.     可行性研究的作用:
作為建設項目投資決策和編制設計任務書的依據
作為向銀行申請貸款的依據
作為與建設項目有關的部門商談合同、協議的依據
作為建設項目開展初步設計的基礎
作為擬采用新技術、新設備研制計劃的依據
作為建設項目補充地形、地質工作合乎補充工業性試驗的依據
作為安排基本建設計劃和開展各項建設前期工作的參考
作為環保當局審查建設項目對環境影響的依據

19.     設計計劃任務書報請批準時,必須附有城市規劃部門的選址意見書;
在申請用地時,需核發建設用地規劃許可證,經縣級以上地方人民政府審查批準后,由土地部門劃撥土地;
禁止在批準臨時使用的土地上建設永久性的建、構筑物和其他設施;
在取得建設工程規劃許可后,方可申請辦理開工手續;

20.     在初步設計階段開始以前最先應取得可行性研究報告

21.     在初步設計階段建筑師要考慮業主的需要、顧客的需要、可行性研究報告

22.     初步設計文件深度應滿足審批的要求:
應符合已審定的設計方案、能據以確定土地征用范圍、能據以進行施工圖設計和進行施工準備及主要設備及材料的準備、應提供工程設計概算

,作為審批確定項目投資的依據

項目發展周期的三個階段
投資前階段:項目建議書-評估、可行性研究-評估、項目決策
投資階段:初步設計、列入年度計劃、施工圖設計、建筑工程和設備安裝、生產準備投料試生產、驗收
生產階段:開始生產

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