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2002年土地估價師考試《相關經濟理論與方法》試題

09-01 12:22:40  瀏覽次數:663次  欄目:歷年真題
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一、判斷題(共20題,題號1-20,每題0.5分,共10分。請判斷下列說法的正確或錯誤,并在答題卡上相應位置涂黑,認為正確的涂“√”,認為錯誤的涂“×”。答題錯誤倒扣0.5分,本題總得分最多扣至0分)
1.隨時保持供給與需求兩者間的平衡,是市場經濟的基本要求。 ,
2.固定資產的特點是其價值在生產過程中逐漸損耗,并以折舊方式轉移到產品中,通過產品的銷售收回。
3.如果甲、乙兩商業路段標準樣點地價的平均差異程度分別為150元/平方米和300元/平方米,標準樣點地價的平均值分別為860元/平方米和1650元/平方米。則表明兩商業路段平均樣點地價的代表性甲高于乙。
4.遞延資產是指不能全部計人當年損益,應在以后年度內分期攤銷的各種費用。
5.在建設項目中,建筑工程定額就是在正常的施工條件下,為完成一定計量單位的合格產品所必需的勞動力、機械臺班、材料和管理費用的數量標準。
6.我國現行會計制度規定,房地產開發過程中所發生的各項間接費用不可計人產品成本,應直接列人當期損益。
7.城市分區規劃的主要任務是為詳細規劃和規劃管理提供依據。
8.建設工程概算是建設工程設計預算和施工圖概算的總稱。
9.大量觀察法是統計研究中的一種基本方法。
10.已知某市2001年商品房價格的逐月增長率,可采用幾何平均數求取該年的月平均增長率。
11.在物價持續上漲時期,企業發出存貨采用后進先出法計價,體現了會計核算中的穩健原則。
12.某市2001年商品房價格平均每月遞增0.5%,則全年總計上漲6.0%.
13.企業整體資產的轉讓價格通常不等于各單項資產價格之和.
14.固定資產的功能性貶值是因維修保養不當而導致的價值貶損。
15.現代市場經濟是政府宏觀調控下的市場經濟。
16.就一個會計期間來看,本期發生的成本不一定都與本期的收入相配比。
17.企業能否向投資者分配利潤,關鍵取決于該企業當年是盈利還是虧損。
18.當某建筑工程設計文件不齊、無法計算建筑工程量時,不可采用概算指標編制建筑工程概算。
19.估算建安工程費用時,可以將直接費用、間接費用、計劃利潤和稅金直接相加得到。
20.作為無形資產人賬的商譽,既可以白創,也可以外購。

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二、單項選擇題(共80題,題號21-100,每題1分,共80分。每題有A、B、C、D四個備選答案,其中只有一個最符合題意,請在答題卡上將所選答案對應的字母涂黑。選錯不得分、不倒扣分)
21.商品經濟產生和發展的基礎是( )。
A.畜牧業發展 B.農業發展 C.社會分工 D. 商業發展
22.從城市交通和城市建設的經濟性出發,城市干道網密度以( )為宜。
A.1—2 km/km B.2-3 km/km C.3-4 km/km  D. 4-5 km/km
23.貨幣資金的使用價格是( )。
A.利率 B.工資 C. 利潤 D. 利息
24.營業外收入是指( )的各項收入。
A.為取得其他業務收入而發生 B.與企業經營活動無直接關系
C.與產品制造無直接關系 D.進行加工勞務而發生
25.在下列各類市場中,屬于生產要素市場的是( )。
A.糧食市場 B.旅游市場 C.證券市場 D.鋼材市場
26.“統計表明,2002年4月全國市場銷售增幅繼續提高,社會消費品零售總額為3052.2億元”,該指標屬于( )。
A.總量指標 B.平均指標 C.相對指標 D. 變異指標
27.用于表明務會計要素之間的基本關系的是( )。
A.會計科目 B.會計等式 C.會計方法 D.會計制度
28.為制定城鎮基準地價而組織的城鎮各類用房買賣及租賃收益調查屬于( )
A.動態調查 B.靜態調查 C.統計報表 D.專門調查
29.按房地產開發資金的占用形態劃分,庫存設備、材料等占用的資金屬于( )
A.流動資金 B.固定資金 C.企業負債 D.銀行借貸
30.城市布局主要有( )兩種基本形式。
A.多中心布局和單中心布局 B.組團布局和星狀布局
C.帶狀布局和環狀布局 D. 集中布局和分散布局
31.下列固定資產中,應計提折舊的是( )
A.修理停用的設備        B.當月交付使用的設備
C.未提足折舊提前報廢的設備   D.已提足折舊繼續使用的設備
32.在商品房營銷過程中,銷售人員的工資應計入( )。
A.財務費用    B.銷售費用    C.管理費用    D.生產成本
33.下列項目中,不屬于房地產開發企業主營業務收入的是( )。
A.商品房銷售收入      B.商品房出租的租金收入
C.商品房售后服務收入    D.配套設施銷售收入
34.規定建筑容積率屬于( )方面的限制。
A.土地使用管制       B.土地權利設置
C.相鄰關系         D.征用權
35.會計核算必須以實際發生的經濟業務及反映經濟業務發生的合法憑證為依據,如實反映財務狀況和經營成果,這是( )的要求。
A.重要性原則 B.謹慎性原則 C.客觀性原則 D.實際成本原則
36.某企業6月份銷售A產品一批,貨款200000元,下月才能收回,6月份銷售B產品一批,貨款150000元已收訖;6月份收回上月賒銷給思達公司的A產品貨款300000元,按權責發生制原則,該企業6月份的收入應為( )元。
A.350000 B.450000 C.500000 D.650000
37.一般情況下,用清算價格法評估整體資產價格時( )。
A.清算價格>市場價格 B.清算價格=市場價格
C.清算價格<市場價格 D.續用清算價格=市場價格
38.采用平均年限法計提折舊,折舊額應根據( )乘以折舊率計算。
A.固定資產預計凈殘值 B.固定資產凈值
C.固定資產應提折舊總額 D.固定資產原值
39.《企業財務通則》規定,企業對籌集的資本金依法享有經營權,在企業經營期內,投資者除依法轉讓外,( )。 ·
A.不得從企業抽回所投資金 B.可以從企業抽回所投資金
C.可以抽回但不得轉讓所投資金 D.不得抽回也不得轉讓所投資金
40.在市場經濟條件下,商品的市場價格以價值為基礎,并通過( )。
A.價格評估機構評估確定 B.市場的供求關系形成
C.政府有關職能部門決定 D.生產企業的成本核算形成

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41.( )是統計資料的搜集階段,也是統計工作的基礎環節.
A.統計設計 B.統計調查 C.統計整理 D.統計分析
42.“九五”期間,全國城鎮住宅投資累計完成21000億元,比“八五”時期增加8500億元,則“九五”期間年平均完成住宅投資( )億元。
A.1700 B.2125 C.4200 D. 5250
43.市場經濟運行中最重要、最基本的規律是 ( ).
A. 價值規律 B.競爭規律 C.供求規律 D.調控規律
44.由于勞動生產率的提高,使原有設備的價值相應降低,這種情況屬于(
A.有形資產損耗 B.有形損耗
C.無形資產損耗 D.無形損耗
45.建設單位未依法取得( ),則不能開工建設。
A.《建設項目選址意見書》 B.《規劃設計方案批準書》
C.《建設工程規劃許可證》 D.《建設用地規劃許可證》
46.在下列指標中,( )屬于數量指標。
A.小區建筑覆蓋率 B.小區人均綠地面積
C.小區建筑面積 D.小區土地出讓價格
47.某城市,一級土地住宅用地的基準地價相當于**土地住宅用地基準地價的1.5倍,從統計學看,該指標屬于( )。
A.結構相對指標 B.強度相對指標 C.動態相對指標 D. 比較相對指標
48.城市性質應是城市( )的體現和反映。
A.現狀職能 B.主要職能 C.全部職能 D. 用地功能
49.總量指標按其反映的客觀內容不同,可以分為( )。
A?傮w單位總量和總體標志總量 B.數量指標和質量指標
C.相對指標和平均指標 D.時期指標和時點指標
50.已知某商業路段的樣點地價分別為1000、1200、1120、1150、1100, 1300, 2000, 1500元/平方米。則該路段樣點地價的中位數為( )元/平方米。
A.1150 B.1175 C.1200 D.1296
51.統計資料顯示,1996年至2001年全國城鎮住宅竣工面積分別為3.6、3.8、4.0、5.0、5.1和5.4億平方米,則這期間城鎮住宅竣工面積的年平均增長速度為( )。
A,6.99% B.8.33% C.8.45% D.10.00%
52.城市規劃是為了實現一定時期內城市的經濟和社會發展目標,確定( ),合理利用城市土地,協調城市空間布局和各項建設而進行的綜合部署和具體安排。
A.城市體系 D.城市建設和發展模式
C.城市性質和建設模式 D.城市性質、規模和發展方向
53.某城市1996年至2001年各年與上一年相比地價增長速度依次為1%、2%、5%、6%、5%、3%,若以1998年為基期,則2001年的增長速度為( )。
A.8.15% B. 14.64% C.20.37% D.24.00%
54.單利計息與復利計息的區別在于( )。
A.是否考慮資金的時間價值
B.是否考慮本金的時間價值
C.是否考慮先前計息周期累計利息的時間價值
D.采取名義利率還是實際利率
55.初步統計,2001年我國國內生產總值為人民幣95933億元, 其中一,二,三產業產值之比為1:3.36:2.21,這一比值屬于( )。
A.比例相對指標 B.結構相對指標
C.比較相對指標 D.強度相對指標
56.某房地產企業與某銀行有長期的合同關系,但銀行發生意外事件,不能及時給房地產企業貸款,使開發項目不能及時進行,以致造成損失。這種房地產開發經營風險屬于 ( )

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