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土地估價相關經濟理論以及方法(五)

08-27 16:03:36  瀏覽次數:108次  欄目:考前沖刺練習
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53.某城市1996年至2001年各年與上一年相比地價增長速度依次為1%、2%、5%、6%、5%、3%,若以1998年為基期,則2001年的增長速度為( )。

a.8.15% b. 14.64% c.20.37% d.24.00%

54.單利計息與復利計息的區別在于( )。

a.是否考慮資金的時間價值

b.是否考慮本金的時間價值

c.是否考慮先前計息周期累計利息的時間價值

d.采取名義利率還是實際利率

55.初步統計,2001年我國國內生產總值為人民幣95933億元, 其中一,二,三產業產值之比為1:3.36:2.21,這一比值屬于( )。

a.比例相對指標 b.結構相對指標

c.比較相對指標 d.強度相對指標

56.某房地產企業與某銀行有長期的合同關系,但銀行發生意外事件,不能及時給房地產企業貸款,使開發項目不能及時進行,以致造成損失。這種房地產開發經營風險屬于 ( )

a。經濟風險 b.人事風險 c.金融風險 d.財務風險

57.2001年,我國城鎮居民家庭人均可支配收入達6860元,比1996年增長( )%,年平均增長7.23%。    

a.36.2 b.41.8 c.43.4 d.52.0    

58.某房地產開發項目固定資產投資3176.39萬元,流動資金436.56萬元,項目投產期年利潤總額845.84萬元,達到設計生產能力的正常年份的年利潤總額1171.89萬元,則    

該項目的投資利潤率為( )。    

a.26.63% b.31.68% c.32.44% d.36.89%    

59.某資產可以持續使用,年收益額為50萬元,適用本金化率為20%,則其評估值為( )。    

a.200萬元 b.250萬元 c. 300萬元 d. 350萬元    

60.資產評估中的無風險利率一般采用(    )。

a.政府發行的債券利率 b.銀行利率    

c.企業發行的債券 d.資金的市場利率,土地估價相關經濟理論以及方法(五)
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