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2016年房地產估價師《經營與管理》習題

10-22 18:15:47  瀏覽次數:725次  欄目:考前沖刺練習
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 1、某投資市場平均收益率為12%,銀行貸款利率為5.17%,國債收益率為3.5%,房地產投資的風險相關系數為0.5,那么當前房地產投資的折現率為( )。
  A.3.5%

  B.5.17%

  C.7.75%

  D.8.59%


2、租金調整時可能會引起爭議而訴諸與法律所帶來的風險屬于( )。

  A.收益現金流風險

  B.資本價值風險

  C.比較風險

  D.未來運營風險


3、房地產能抵消通貨膨脹的影響,尤其是( )的影響

  A.預期通貨膨脹

  B.非預期通貨膨脹

  C.成本型通貨膨脹

  D.需求型通貨膨脹


4、房地產投資項目的實際收益現金流未達到預期目標要求的風險是( )。

  A.比較風險

  B.收益現金流風險

  C.持有期風險

  D.時間風險


5、房地產投資的( )優點,是置業投資者所能容忍較低投資收益率的原因。

  A.能抵消通貨膨脹的影響

  B.相對較高的收益水平

  C.提高投資者的資信等級

  D.易于獲得金融機構的支持

答案:
1、C   2、D  3、A  4、B   5、A

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