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1998年土地管理基礎與制度

08-27 16:04:14  瀏覽次數:851次  欄目:考前沖刺練習
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一、判斷題(共10題,每小題1分。在各小題后的括號內填入判斷結果,用“√”表示正確,用“×”表示錯誤。不答不得分,判斷錯誤扣1分,本題總分最多扣至0分)

1、由于在物理形態上房屋不能離開土地而存在,因此房屋產權和土地產權是不可分的。(    )

2、一切形態的地租都是土地所有權在經濟上的實現,都是剩余勞動的產物。(    )

3、當某類用地的地價上升或下降時,會引起該類用地經濟供給量的增加或減少。(    )

4、我國目前主要開展國有土地所有權、集體土地所有權和集體土地使用權三種土地登記。(    )

5、土地使用權轉讓后,土地使用權出讓合同和登記文件中所載的權力、義務,對新的土地使用權人不具有法律效力。(    )

6、國有企業改組為股份合作制涉及的國有劃撥土地使用權,柯以采取出讓或租賃方式處置。(    )

7、土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的,市、縣級人民政府有優先購買權。(    )

8、土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據。(    )

9、非農建設經批準占用耕地的,由批準占用耕地的單位負責開墾與所占用耕地的數量和質量相當的耕地。(    )

10、上一級土地利用總體規劃應當依據下一級土地利用總體規劃進行編制。(    )

二、填空題(共10小題,每小題1分,請在括號內填入最恰當的內容)

1、(    )是地籍管理的核心。

2、我國實行土地的社會主義公有制,分為全民所有制和(    )兩種形式。

3、土地登記可分為(    )和變更土地登記。

4、國家實行土地(    )管制制度。

5、十分珍惜、合理利用土地和(    )是我國的基本國策。

6、(    )、標定地價和各類房屋的重置價格應當定期確定并公布。

7、國有企業破產或出售的,企業原劃撥土地使用權應當以(    )方式處置。

8、國家所有土地,涉及農用地轉為建設用地的,應當辦理(    )審批手續。

9、建設占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,應當辦理(    )審批手續。

10、級差地租(i)形成的條件是土地肥力或(    )的差別。

三、單項選擇題(共25小題,每小題1分。每小題的備選答案中只有一個最符合題意,請將答案對應的字母填入相應的括號內)

1、在農業中,土地主要發揮(    )的作用。

a、生產資料      b、生產基礎       c、生產場所       d、生產工具

2、地產交易是在(    )空間位置的情況下進行交易的。

a、很少改變      b、改變           c、不改變         d、以上三者都不對

3、土地具有數量有限、稀缺和(    )等特征。

a、不可替代      b、難以替代       c、可以替代        d、以上都不對

4、按照馬克思的地租理論,地租可以分為絕對地租、級差地租和(    )三種基本形式。

a、獨占地租      b、壟斷地租       c、準地租          d、礦山地租

5、依據馬克思的勞動價值理論,土地物質是沒有價值的,而(    )具有價值。

a、土地資源      b、土地資本       c、土地            d、資源

6、土地自然供給是(    )的。

a、無彈性        b、彈性較小       c、有彈性          d、彈性較大

7、土地所有權是土地(    )的法律表現形式。

a、制度         b、產權制度        c、所有制         d、使用制度

8、土地所有權的讓渡和轉移,是土地所有者(    )權能的體現。

a、占有         b、收益            c、處分           d、使用

9、新修訂的《土地管理法》規定:征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產值的(    )倍。

a、3至6部      b、3倍      c、6倍      d、6至10倍

10、對于商業、旅游、娛樂和豪華住宅用地,有條件的必須采。    )方式出讓。

a、拍賣和招標   b、拍賣和協議      c、招標和協議      d、拍賣

11、新修訂的《土地管理法》規定,征用基本農田以外的耕地超過(    )的,須經國務院批準。

a、三十五公頃   b、三十五畝        c、五百畝           d、1000畝

12、土地使用權轉讓后,受讓人需要改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的,必須取得(    )和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門的同意。

a、房產管理部門     b、轉讓方      c、原出讓方        d、建設管理部門

13、未按土地使用權出讓合同規定的(    )和條件投資開發、利用土地的,土地使用權不得出租。

a、要求          b、范圍           c、期限               d、土地使用

14、土地關系中最核心、最重要的問題是(    )關系。

a、土地法律       b、土地經濟      c、土地產權         d、土地使用

15、依據《城市房地產管理法》的規定,采取雙方協議方式出讓土地使用權的出讓金(    )按國家規定所確定的最低價。

a、可以低于       b、特殊情況下可以低于    c、不得低于     d、可以高于

16、房地產抵押,應當賃(    )、房屋所有權證書辦理。

a、土地所有權證書                        b、土地使用權證書
c、土地他項權利證明                      d、建設用地規劃許可證

17、城鎮土地使用稅由土地所在地的(    )征收。

a、土地管理部門     b、財政部門     c、稅務機關      d、建設管理部門

18、耕地占用稅稅額的確定要考慮縣(    )的占有量。

a、人均土地         b、人均農地     c、人均耕地      d、人均基本農田

19、我國實施的土地增值稅的稅率為(    )。

a、30%~60%        b、30%~50%      c、20%~60%     d、20%~50%

20、依照國家法律的規定,處分抵押財產時,(    )有優先受償權。

a、抵押人          b、抵押權人       c、銀行          d、政府

21、新修訂的《土地管理法》強化了對(    )的特殊保護。

a、土地            b、農地           c、耕地          d、園地

22、新修訂的《土地管理法》將土地用途分為農用地、(    )和未利用地。

a、建設用地        b、非農用地       c、城市

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