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2016年土地管理基礎與制度2

10-22 18:15:47  瀏覽次數:322次  欄目:土地管理基礎
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60、國家對代理、認證、招標服務等中介服務收費實行(    )。
a、市場調節價      b、政府定價      c、自行定價        d、政府指導價

61、土地登記以(    )行政區為基本單位。
a、鎮級            b、縣級          c、市級             d、省級

62、公司提取法定公益金的用途是(    )。
a、彌補公司虧損                      b、擴大公司的生產經營規模
c、轉增公司資本                      d、本公司職工的集體福利

63、申請土地使用權、所有權和土地他項權利登記時,申請者必須向土地管理是部門提交的文件資料中不包括(    )。
a、土地登記申請表
b、單位法定代表人證明,個人身份證或者戶籍證明
c、土地權屬來源證明
d、土地登記審批表

64、國有土地協議出讓最低價由(    )擬定。
a、國土資源部
b、省、自治區、直轄市人民政府土地管理部門會同有關部門
c、縣級以上人民政府土地管理部門會同有關部門
d、鄉級以上人民政府土地管理部門會有關部門

65、單位買賣或者以其他形式非法轉讓基本農田以外的其他耕地不足(    )公頃的,給予直接負責的主管人員和其他直接負責人員警告、記過、記大過的行政處分。
a、0.2         b、0.33        c、0.67        d、1.33

66、根據《外商投資開發經營成片土地暫行管理辦法》規定,外商投資開發區域接引區域外水、電等資源的,應由(    )經營。
a、開發企業                          b、開發區管委會
c、二年內累計非法批準占用、征用基本農田5畝以上
d、二年內累計非法批準占用、征用基本

c、開發區所在地人民政府              d、地方公用事業企業
67、城鎮土地使用稅的主要計稅依據是(    )。
a.實際占用的土地面積                b、土地價格
c、土地質量                          d、土地使用權取得方式
68、對獲準占用耕地的單位或者個人未在規定的期限內向財政機關申報繳納耕地占用稅的,從滯納之日起,按日加收滯納金,其數額為應納稅款的(    )。
a、10%       b、2‰       c、3‰         d、5‰
69、不同(    )的國有土地使用權出讓最高年限不同。
a、土地等別    b、土地級別     c、土地用途     d、土地質量
70、城鎮范圍內新征用的非耕地應(    )起開始繳納城鎮土地使用稅。
a、自批準征用之日               b、自開工建設之日
c、自實際使用土地之日           d、自批準征用次月
71、各省、自治區、直轄市劃定的基本農田應當占本行政區內(    )。
a、高產田的85%以上             b、耕地的80%以上
c、農用地的75%以上             d、管轄范圍的70%以上
72、基本農田保護區劃區定界的基本單位是(    )。
a、村        b、鄉(鎮)        c、縣(市)       d、。ㄗ灾螀^、直轄市)

73、基本農業田保護區劃定中,應優先劃入基本農田保護區的耕地是(    )。
a、經縣級以上地方人民政府批準確定的水果生產基地內的耕地
b、年產量超過1000公斤/畝的耕地
c、根據土地利用總體規劃,鐵路、公路等交通沿線,城市和村莊、集鎮建設用地周邊的耕地
d、需要退耕還林的耕地

74、單位之間的土地所有權和使用權爭議,依法應由(    )處理。
a、省級以上人民政府                    b、市級以上人民政府
c、縣級以上人民政府                    d、鄉級以上人民政府

75、根據《中華人民共和國土地管理法》規定,經批準的土地利用總體規劃的修改,須經(    )批準。
a、原批準機關                           b、原批準機關的上級機關
c、地方人民政府                         d、土地行政主管部六會同其他部門

76、承包經營耕地的單位或者個人連續(    )棄耕拋荒的,原發包單位應當終止承包合同,收回發包的耕地。
a、一年         b、二年             c、三年             d、五年

77、因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞的,用地單位和個人應當按照國家有關規定負責復墾。復墾的土地應當優先用于(    )。
a、農業                           b、復墾單位的生產建設
c、工業                           d、房地產開發

78、依照《中華人民共和國土地管理法》規定,無權批準征用、使用土地的單位或個人非法批準占用土地,對當事人造成損失的,必須承擔(    )的責任。
a、賠償損失       b、賠禮道歉        c、恢復土地原狀       d、刑事處分

79、城市規劃區內集體所有的土地出讓,應具備的法定條件是(    )。
a、由國家先行征用                      b、先轉讓給國家
c、經集體土地所有者同意                d、經集體經濟組織2/3以上的成員同意
80、土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續使用土地的,應當至遲于屆滿前(    )申請續期。
a、2個月        b、3個月         c、6個月         d、1年
81、以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的,必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發期限開發土地。超過出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的,可以征收相當于土地使用權出讓金(    )的土地閑置費。
a、10%以下      b、15%以下        c、20%以下       d、30%以下
82、以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發,超過合同約定的動工開發日期(    )未動工開發的,可以無償收回土地使用權。
a、滿一年        b、滿二年          c、滿三年        d、滿四年
83、設定房地產抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的,依法拍賣該房地產后,拍賣所得價款的清償順序應該是(    )。
a、先繳納相當于土地使用權出讓金的款額
b、抵押權人優先受償
c、數額最大的債權人優先受償
d、最早的債權人優先受償
84、房地產抵押合同簽訂后,土地上新增的房屋(    )。

a、不屬于抵押財產                         b、是抵押財產的附屬物
c、屬于抵押財產                           d、是抵押財產的增值

85、根據《中華人民共和國城市房地產管理法》規定,租用房屋從事生產、經營活動的,房屋租金應(    )。

a、執行政府規定的租金                     b、執行法定的租金標準
c、由價格評估機構確定                     d、由雙方當事人協商議定

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