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估價理論與方法模擬題-地價管理

08-27 15:48:13  瀏覽次數:120次  欄目:估計理論與方法
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[判斷題]
1、我國的地價管理政策主要指廣義的地價管理政策。( x )
2、土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的,省、市人民政府有優先購買權。( x )
3、政府實施有限購買權能促使土地轉讓方如實申報成交價。( v )
[單選題]
1、根據《中華人民共和國城市房地產管理法》規定,我國實行( d )的定期公布制度。 
   a.市場交易價格      b.出讓地價     c.宗地地價      d.標定地價
2、目前我國需建立的地價管理制度主要有( abcd  )。
   a.地價評估制度                      b.土地交易價格申報制度 
   c.基準地價、標定地價定期公布制度    d.土地使用權出讓的計劃管理
3、凡獨立從事土地估價的人員,必須具備( d。┵Y格。 
   a.經濟師    b.會計師    c.規劃師   d.土地估價師
4、按照國家有關規定,以協議方式取得土地使用權時,交易雙方只能在不低于( c  )的基礎上,確定其成交地價. 
   a.基準地價     b.標定地價      c.政府最低限價     d.宗地評估價
5、國家在哪種情況下可以提前收回土地使用權( c )。 
   a.土地低效利用              b.未交納土地使用稅 
   c.為了社會公共利益的需要    d.劃撥土地用于出租、抵押
[多選題]
1、通過地價管理,可起到( abc )等作用。 
   a. 防止地價暴漲           b.防止土地過度投機 
   c.均為市場交易價格        d.加大土地供給量
2、征收土地增值稅能促使( bc )正確申報成交價。 
   a.雙方     b.轉讓人   c.受讓人    d.都不會,估價理論與方法模擬題-地價管理
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