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估價理論與方法模擬題-估價概論

09-05 15:30:47  瀏覽次數:748次  欄目:相關知識與案例
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[判斷題]
1、我國實行土地公有制,因而在土地價格的含義、土地估價程序與方法上不同于一般私有制國家。()
2、對土地的開發投資會增加土地的生產成本,并在土地價格中得到體現。(  )
3、土地具有地理位置的固定性、不增性、個別性等自然特性,這使得土地不能實行完全競爭,其價格的獨占傾向性較強。()
答案:對錯對
 
[單項選擇題]
1、我國的土地價格不包含( )
a. 使用權價格 b.所有權價格  c.租賃權價格  d.抵押權價格
2、最佳的宗地形狀為(  )
    a.梯形 b.三角形 c.不規則型 d.矩形
3、土地估價中經常采用的市場比較法的基礎是(  )
    a. 協調原則 b.競爭原則 c.替代原則 d.預期收益原則
答案:b、d、c
 
 
[多項選擇題]
1、按政府管理手段,地價可分為(  )
a. 申報價格  b.基準價格   c.公告價格   d.課稅價格
2、在城市規劃中對地價有重要影響的規定主要有(  )
a.土地用途 b.城市化進程 c.容積率 d.建筑密度
3、土地估價法中的應用估價法包括()
a.路線價估價法 b.標準宗地估價法 c.成本逼近法 d.基準地價系數修正法
答案:ac\acd\abd,估價理論與方法模擬題-估價概論
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